Градостроительный план (ГПЗУ)

Градостроительная план земельного участка (ГПЗУ) является документом градостроительного зонирования, содержит в себе несколько блоков:

1. Сведения о местонахождении участка, описании его границ, площади, описании допустимого местоположения объектов капитального строительства;
2. Ситуационный план земельного участка, с указанием границ, места допустимого размещения объекта капитального строительства, минимальных отступах от границ участка, красных линиях;
3. Информацию о расположенных в границах участка объектах капитального строительства;
4. Информацию о технических условиях подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения;
5. Информацию о предельных размерах разрешенного строительства, зонах с особыми условиями использования, коэффициентах и плотности застройки;
6. Информацию о видах разрешенного и условно разрешенного использования участка.

Градостроительный план земельного участка является обязательным и предшествующим получению разрешения на строительство документом, на основании полученного ГПЗУ, архитекторами и юристами компании «Земля и Право» готовится схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) и получается разрешение на строительство.

Где получить Градостроительный план (ГПЗУ) в Москве и Московской области.

В Москве ГПЗУ выдает Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура), в Московской области ГПЗУ выдает Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области (Мособлархитектура)

Как заказать Градостроительный план участка.

Для получения ГПЗУ необходимо подготовить и подать в исполнительный орган архитектуры следующий комплект документов:

• документ подтверждающий право собственности или аренды на земельный участок, либо документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости, расположенный на таком участке;
• параметры планируемого строительства или реконструкции в виде пояснительной записки и при наличии, предпроектной документации;
• сведения о всех объектах недвижимости, расположенных в границах земельного участка;
•  документ, подтверждающий личность заявителя (для юр. лиц – правовой статус), либо его представителя;
• материалы топографической съемки земельного участка (в целях выдачи ГПЗУ с максимально точными ТЭП);
• иные документы по требованию исполнительного органа

Какой срок получения градостроительного плана (ГПЗУ).

Срок получения градостроительного плана составляет 20 рабочих дней

Полезные статьи на тему градостроительной проработки и аудита участка:

Градостроительный аудит и проработка участка       Проверка юридической чистоты недвижимости перед сделкой     Градостроительная проработка     Как получить градостроительный план участка