Внимание! 7 подзона приаэродромной территории Внуково в 2025 году, Решением Роспотребнадзора № 77-00001/ПАТ от 04.12.2024 установлены 3 типа седьмой подзоны аэродрома Внуково.

Внимание! Новое в 2025 году по приаэродромной территории Внуково, так Решением Роспотребнадзора № 77-00001/ПАТ от 04.12.2024 установлены 3 типа седьмой подзоны аэродрома Внуково.

Теперь по порядку:

Первая Зона, в которой можно строиться при соблюдению специальных мероприятий по снижению шума (установка звукоизоляционных стеклопакетов повышенной шумоизоляции)- Приаэродромная территория аэродрома Москва (Внуково)- подзона седьмая (внешняя граница) (зона изолинии ПДУ шума LA экв.ночь = 45дБА),  (на рисунке данная зона отображается салатовым цветом):

                В границах зоны изолинии ПДУ шума LAэкв.ночь = 45 дБА (внешняя граница седьмой подзоны) требуется применение при строительстве, реконструкции, эксплуатации отдельных видов объектов капитального строительства (жилые дома; дома стационарных организаций социального обслуживания; организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей; дома отдыха, пансионаты; дома-интернаты для престарелых и инвалидов; школы-интернаты; дошкольные образовательные организации и другие образовательные организации; больницы и санатории; общежития и гостиницы) мер по предупреждению и (или) устранению негативного физического воздействия, обеспечивающих гигиенические нормативы в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями табл. 5.35 раздела 5 СанПиН 1.2.3685-21. Для зданий и помещений необходима звукоизоляция ограждающих конструкций объектов капитального строительства – от 15 дБА и выше (до обеспечения гигиенических нормативов), что может быть достигнуто применением окон с вентилируемыми клапанами и иными устройствами (стеновые клапаны, бризеры и т.п.), обеспечивающими в помещениях нормируемую кратность воздухообмена).

Нормативные документы      Распоряжение Москомархитектуры от 09.12.2024 №2501

Вторая зона, зона в которой можно строиться при соблюдению специальных мероприятий по снижению шума (установка звукоизоляционных стеклопакетов повышенной шумоизоляции, а также необходимо озеленение с эффективностью от 4 дБА до 12 дБА согласно МУ от 22.03.1983 №2683-83) – Приаэродромная территория аэродрома Москва (Внуково)- подзона седьмая (зона изолинии ПДУ шума LA экв.день = 55дБА), на рисунке данная зона выделена розовым цветом.

В границах зоны изолинии ПДУ шума LAэкв.день = 55 дБА требуется применение при использовании земельных участков, строительстве, реконструкции, эксплуатации отдельных видов объектов капитального строительства (жилые дома; дома стационарных организаций социального обслуживания; организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей; дома отдыха, пансионаты; дома-интернаты для престарелых и инвалидов; школы-интернаты; дошкольные образовательные организации и другие образовательные организации; больницы и санатории; общежития и гостиницы мер по предупреждению и (или) устранению негативного физического воздействия, обеспечивающих гигиенические нормативы в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями табл. 5.35 раздела 5 СанПиН 1.2.3685-21. Для зданий и помещений необходима звукоизоляция ограждающих конструкций объектов капитального строительства – от 25 дБА и выше (до обеспечения гигиенических нормативов), что может быть достигнуто применением окон с вентилируемыми клапанами и иными устройствами (стеновые клапаны, бризеры и т.п.) не меньшей эффективности, обеспечивающими в помещениях нормируемую кратность воздухообмена). Для нормируемых территорий объектов капитального строительства необходимо предусмотреть шумозащитные мероприятия: озеленение с эффективностью от 4 дБА до 12 дБА согласно МУ от 22.03.1983 №2683-83, экранирование, локальные укрытия либо комплекс указанных мероприятий на основании расчётной требуемой эффективности).

Третья зона, Зона, в которой нельзя строиться – Приаэродромная территория аэродрома Москва (Внуково)- подзона седьмая (зона изолинии приемлемого риска здоровью человека от воздействия авиационного шума (зона запрета строительства нормируемых объектов), на рисунке выделена фиолетовым цветом.

В границах зоны изолинии приемлемого риска здоровью человека от воздействия авиационного шума (запрета строительства нормируемых объектов, где эквивалентный средневзвешенный суточный уровень шума составляет 62дБА), запрещено строительство жилых домов; домов стационарных организаций социального обслуживания; организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей; домов отдыха, пансионатов; домов-интернатов для престарелых и инвалидов; школ-интернатов; дошкольных образовательных организаций и других образовательных организаций; больниц и санаториев; общежитий и гостиниц.

Нормативные документы      Распоряжение Москомархитектуры от 09.12.2024 №2501

Как видим, более точного толкования многоквартирных жилых и/или индивидуальных жилых домов законодатель нам не дает, в свою очередь Мосгосстройнадзор уже начал выдавать отказы в уведомлении о соответствии параметров планируемого строительства в данной жесткой зоне до особых разъяснений государственных органов и Роспотребнадзора.

Москомархитектура города Москвы в свою очередь уже внесла изменения в Правила землепользования и застройки, отобразив слои ЗОУИТ в части внешней и внутренних подзон зоны 7 аэродрома Внуково

Распоряжение Москомархитектуры по основной деятельности № 2501 от 09.12.2024«Об уточнении правил землепользования и застройки города Москвы в отношении границ седьмой подзоны приаэродромной территории аэродрома Москва (Внуково), НАО, ТАО, ЗАО»

Стоит отметить, что ранее на федеральном уровне ранее С 1 июля 2021 отменили согласование строительства ижс с аэропортами Внуково, Шереметьево и Домодедово Росавиации, до установления приаэродромной территории – поправки были внесены 191-ФЗ.

В случае, если вы получили отказ в строительстве по причине нахождения в  7 подзоне приаэродромной территории аэродрома Внуково, обращайтесь за консультациями и согласованием в специалистам компании “Земля и Право”.