На сегодняшний день повсеместно идет застройка.
Разрешение на строительство теперь получать не нужно, только уведомление о его начале. Но, все таки, с отдельными службами согласовать проект придется.
Одной из таких служб является Росавиация. Согласование на строительство требуется, если земельный участок находится в приаэродромной зоне, в радиусе 30 км от аэропорта или аэродрома. Эта зона делится на 7 частей: в 1 и 2 запрещена любая застройка. В остальных – действуют различные ограничения, например, запрет на высотные здания или на объекты, которые создают помехи, или запрет на содержание птиц. Все эти ограничения направлены на то, чтобы обеспечить безопасность полетов и людей, проживающих рядом с аэропортами.
Согласование с Росавиацией – это бесплатная процедура, проводимая до начала строительства. Хотя, чтобы собрать весь пакет документов, нужно много времени, нервов и денег на различные справки и квитанции. Без согласования ИЖС с Росавиацией невозможно поставить недвижимость на кадастровый учёт.
В Московской области зачастую требуется разрешение сразу от нескольких аэропортов. Пример, где требуется два разрешения от Росавиации – Люберцы. Согласование здесь необходимо от аэропортов Домодедово и Жуковский.
Как же получить этот документ от Росавиации? Официальный сайт согласования строительства дает нам методичку с образцом заявления. Сведения для него находятся в документации проекта. В заявлении указываются координаты в географической системе, в то время как в выписке из ЕГРН они указаны в прямоугольной системе. Поэтому требуется перенос из одной системы в другую, что является непростой задачей и требует определенных знаний по геодезии и проектированию.
Помимо заявления понадобятся следующие документы:
- Выписка из ЕГРН;
- Схема расположения объекта на карте М 1:500 000;
- Схема объекта в плане (с указанием размеров объекта в горизонтальной плоскости);
- Положительное заключение от Роспотребнадзора;
- Заключение о том, что положение дома соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам;
- Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ);
- Протокол о качестве воздуха, уровне шума и электромагнитного излучения (выдается аккредитованной организацией).
Вся эта процедура не быстрая и крайне энергозатратная. В процессе придется несколько раз посетить и Роспотребнадзор, и «Центр гигиены и эпидемиологии», и саму Росавиацию.
Самостоятельно можно подать заявление через портал Госуслуг, МФЦ, либо обратиться непосредственно в сам аэропорт. Срок оказания услуги – от 30 до 60 дней, не считая срока сбора документов. Чтобы избежать возврата нерассмотренных документов и еще большего затягивания согласования, доверьте эту задачу организации, которая имеет весомый опыт в таких процедурах.
Компания «Земля и Право» реализует свою деятельность с 2003 года и оказывает услуги по согласованию строительства с Росавиацией и аэродромами Москвы и МО.
Преимущества работы с нами:
- Полное сопровождение в процессе согласования – от подготовки документов до постановки на кадастровый учет;
- Возврат авансового платежа в случае невозможности оказания услуги;
- Поэтапная оплата услуг.
Оформить заявку или получить консультацию вы можете по телефону +7(499)394-79-45, или оставив заявку на сайте.