О компании «Земля и Право»
Юридическая точность, кадастровая практика и градостроительная экспертиза — в одной команде.
Сопровождаем земельные участки и объекты недвижимости на всех ключевых этапах: от оценки правового режима и подготовки разрешительной документации до кадастрового учёта и регистрации прав. Берёмся за стандартные процедуры и сложные ситуации, где результат зависит от согласованной работы специалистов разных направлений.
Практика в сфере земельно-имущественных отношений
Юристы, кадастровые инженеры, оценщики
ЗОУИТ, ЗСО, приаэродромные территории и другие режимы
Состав и этапы работ определяются договором
Старт работы в сфере земельных активов, прав на участки и развития территорий в Московской области.
К задачам по собственности и границам добавились кадастровые работы, техпланы и регистрационные процедуры.
Существенную роль заняли градостроительные регламенты, ЗОУИТ, ЗСО, приаэродромные и иные ограничения строительства.
Компания ведёт комплексное сопровождение недвижимости: от анализа участка и согласований до кадастрового учёта и ЕГРН.
Более двух десятилетий практики в земельных и имущественных вопросах
Компания «Земля и Право» работает на территории Москвы и Московской области с 2003 года. На раннем этапе наша деятельность была связана с формированием земельных активов после реорганизации сельскохозяйственных предприятий Московской области, оформлением прав и последующим развитием территорий для дачных и коттеджных посёлков.
По мере изменения законодательства и практики его применения усложнялись и задачи клиентов: к вопросам собственности и границ добавились градостроительные регламенты, разрешительная документация, ограничения ЗОУИТ, кадастровый учёт зданий и взаимодействие с государственными органами.
Так сформировался наш нынешний профиль — комплексное юридическое и кадастровое сопровождение объектов недвижимости, в котором правовой анализ, технические документы и согласования рассматриваются как взаимосвязанные части одной задачи.
Ключевые направления работы компании
Добавили представительский блок с цифрами и диаграммой по основным направлениям деятельности. При необходимости показатели можно быстро скорректировать под вашу внутреннюю статистику.
Специализация, которая охватывает весь жизненный цикл недвижимости
Вопросы земельного права редко существуют изолированно. Решение о строительстве зависит от режима участка, регистрация дома — от его характеристик и документов, а устранение отказа — от правильной правовой позиции. Поэтому основные направления работы выстроены взаимосвязанно.
Градостроительный анализ и строительство
ГПЗУ, ПЗЗ, уведомления, реконструкция, разрешительная документация и проверка допустимости застройки.
Подробнее о строительствеСогласования и ЗОУИТ
Приаэродромные территории, зоны санитарной охраны, затопления и подтопления, природоохранные и специальные ограничения.
Раздел согласованийКадастровые работы
Межевание, уточнение границ, технические и межевые планы, раздел, объединение и обследование объектов.
Кадастровые услугиРегистрация недвижимости
Кадастровый учёт, оформление построенных домов, внесение изменений в ЕГРН и сопровождение регистрации прав.
Оформление недвижимостиЗемельное право и ВРИ
Изменение вида разрешённого использования и категории земель, проверка земельного режима, сопровождение сделок.
Изменение категории и ВРИСпорные и нестандартные ситуации
Самострой, нарушения отступов, приостановки, отказы и разбор противоречий в документах и реестрах.
Оформление сложных объектовКогда стандартной процедуры недостаточно
Отдельное направление нашей деятельности — ситуации, в которых обычного комплекта документов недостаточно из-за действующих территориальных ограничений, прежних решений органов власти, особенностей строительства или противоречий в сведениях ЕГРН.
Ограничения строительства и ЗОУИТ
ЗСО, приаэродромные территории, зоны затопления и подтопления, охранные и иные специальные режимы.
Построенные, но не оформленные дома
Нарушения отступов и параметров, отсутствие прежней документации, особенности завершения строительства и регистрации.
Отказы и приостановления
Анализируем правовые основания, содержание замечаний и допустимые способы устранения препятствий или обжалования.
Каждый такой объект требует индивидуального анализа. Мы не обещаем заранее согласование или регистрацию там, где результат зависит от требований закона и решений уполномоченных органов.
Посмотреть направления согласованийПочему клиенты доверяют нам земельные и имущественные вопросы
Мы считаем важным не количество подготовленных бумаг, а их юридическую согласованность, обоснованность применяемой процедуры и предсказуемость следующего шага.
Сначала — правовая оценка
Перед началом работ анализируем исходные документы, ограничения участка, фактические параметры объекта и риски. Это помогает не тратить время на заведомо неприменимые процедуры.
Один маршрут, разные компетенции
Объединяем юридическую позицию, кадастровые измерения, инженерную документацию и взаимодействие с ведомствами, когда для результата нужны сразу несколько направлений.
Документы, этапы и обратная связь
Согласовываем предмет работ, перечень документов, сроки и порядок взаимодействия. Разъясняем клиенту основания выбранного решения и возможные ограничения.
Как мы сопровождаем проект
Процесс зависит от объекта, но логика неизменна: прежде чем обращаться за документом, важно убедиться, что он действительно нужен и может быть получен в конкретной ситуации.
Изучаем запрос
Получаем кадастровый номер, документы и описание задачи. Определяем, каких сведений не хватает для оценки.
Формируем позицию
Проверяем ЕГРН, ПЗЗ, ГПЗУ, ЗОУИТ, историю оформления и применимые требования.
Готовим и сопровождаем
Определяем процедуру, оформляем документы, взаимодействуем с уполномоченными органами.
Фиксируем результат
Передаём оформленные документы, разъясняем их значение и необходимые дальнейшие действия.
Решения для собственников, застройщиков и организаций
Частные собственники
Покупка участка, оформление дома, межевание, регистрация права, согласования и решение вопросов с уже построенными объектами.
Застройщики и бизнес
Градостроительная проработка, согласование строительства, кадастровый учёт коммерческих объектов, документация и ограничения территорий.
Владельцы сложных объектов
Отказы, приостановления, пересечения границ, вопросы самовольного строительства и необходимость подтверждения соблюдения особых режимов.
О нашей работе — из отзывов клиентов
Мы предлагаем знакомиться с реальным опытом заказчиков на независимых площадках, а не опираться только на рекламные обещания.
Яндекс Карты
Публичная карточка организации и отзывы клиентов.
Читать отзывы ↗ЯЯндекс Услуги
Отзывы о работе и профиле компании.
Открыть профиль ↗GGoogle Отзывы
Страница для ознакомления с отзывами и оценки компании.
Открыть Google ↗БЯндекс Бизнес
Публичные отзывы организации через Яндекс Карты.
Перейти к отзывам ↗Частые вопросы о компании и порядке работы
Можно ли обратиться, если я не знаю, какая услуга нужна?
Да. Опишите цель — например, построить или оформить дом, проверить участок перед покупкой, устранить отказ Росреестра. При наличии укажите кадастровый номер. После предварительного анализа мы сможем определить необходимое направление и состав работ.
Вы выполняете только юридическую работу или также кадастровые работы?
Компания сочетает правовое сопровождение с подготовкой кадастровой и иной технической документации. Конкретный состав специалистов зависит от вашей задачи.
Работаете ли вы с объектами в ЗОУИТ?
Да. Мы анализируем специальные режимы земельных участков и объектов, включая приаэродромные территории, санитарные зоны и территории, подверженные затоплению и подтоплению. Возможность строительства или оформления оценивается индивидуально.
Можно ли получить услуги дистанционно?
Значительную часть консультационной работы, правового анализа и сопровождения документов можно организовать дистанционно. Геодезические измерения и обследования при необходимости требуют выезда специалистов.
Вы можете гарантировать регистрацию права или положительное согласование?
Результат зависит от фактических обстоятельств, правового режима объекта и решений компетентных органов. Мы оцениваем допустимость процедуры, риски и согласовываем содержание обязательств по договору, но не обещаем результат вопреки требованиям закона.
С чего начать и какие документы направить?
Для первого обращения обычно достаточно кадастрового номера, адреса и краткого описания проблемы. Если есть ГПЗУ, выписка ЕГРН, прежние согласования, технические документы, отказ или приостановление, приложите их к запросу.
Расскажите о своей задаче. Мы поможем определить правовой путь её решения.
Пришлите кадастровый номер земельного участка или объекта, имеющиеся документы и краткое описание ситуации. Уточним исходные данные, объём возможных работ и формат дальнейшего сопровождения.
Информация носит ознакомительный характер. Возможность оказания конкретной услуги, объём работ, сроки и правовые перспективы определяются после изучения объекта и документов. © «Земля и Право».