Признание садового дома жилым домом

Перевод садовых, дачных домов и строений в Жилой дом!

Признание садового дома жилым домом. Профессиональная помощь в изменении назначения объекта недвижимости

До начала 2019 года признать строение жилым домом было затруднительно, процедура не всегда давала желаемый результат и требовала обращения в суд. С введением ФЗ N 217-ФЗ и Постановления Правительства РФ от 24.12.2018 № 1653 в 2019 году ситуация изменилась.

Согласно нововведениям, вступившим в силу, собственники имеют право перевести садовый дом в жилой в СНТ или расположенный в пределах населенных пунктов без бюрократических сложностей, которые остались в прошлом.перевод садового дома в жилой

Что нужно знать, чтобы признать дачу жилым домом

Для того чтобы осуществить перевод, необходимо соблюдение ряда условий:

  1. Нахождение дома должно быть на землях СНТ или населенного пункта. Поменять назначение невозможно, если строительство осуществлено на охранных зонах объектов культурного наследия, санитарно-защитных зонах и зонах строительства или реконструкции дорог;
  2. Дом должен походить для круглогодичного проживания и иметь коммуникации: электричество, отопление, водоснабжение и канализацию.

Соответствие этим условиям позволит успешно провести процедуру изменения назначения объекта недвижимости. Как следствие, владелец дома сможет зарегистрироваться по месту жительства и получить сопутствующие социально-экономические блага.

Как признать дом жилым в кратчайшие сроки?

Самостоятельные попытки перевода обычно завершаются судебными тяжбами. Поскольку возможности частных лиц ограничены обращением в органы власти и заказом справок. Не стоит забывать о том, что государственным органам необходимы веские основания для внесения изменений.

Их готовы предоставить эксперты компании «Земля и Право», обладающей лицензией на осуществление инженерных изысканий. Специалисты выедут на объект и подготовят техническое заключение, которое позволит в кратчайшие сроки получить выписку из ЕГРН на жилой дом. Компания предоставляет услуги сопровождения процедуры под ключ по доверенности.

Алгоритм перевода

Для достижения желаемых результатов необходимо выполнить ряд действий:

  1. Провести техническую экспертизу. Для этого достаточно обратиться к экспертам «Земля и Право». Мы ознакомимся с документами и приедем на объект для выполнения обмеров, привязки и других исследований. На их основе формируется техническое заключение;
  2. Направить заявление и техническое заключение в орган местного самоуправления. Он рассматривает обращение и приложенные документы, на основании чего в течение 45 дней принимает Решение о признании дома жилым.
  3. Финальный этап — внесение изменений в отношении назначения дома в Единый государственный реестр недвижимости. Необходимо подать документы (выписку из ЕГРН и решение, полученное от органа местного самоуправления) в МФЦ. За 14 дней в ЕГРН вносятся изменения.

Заказать услугу сопровождения процедуры перевода дачного дома в жилой возможно по телефону +7 (499) 394-79-45, или оставив заявку на сайте компании «Земля и Право».

Документы, которые потребуются от вас для перевода садового дома в жилой:

1

Выписка ЕГРН на здание и на земельный участок.

2

Техпаспорт или Техплан дома (при наличии).

3

Проектная документация (при наличии).

4

Нотариальная доверенность.

Стоимость услуги:

wallet

от 40 000 руб.

Стоимость услуги зависит от ряда факторов (типа объекта, его площади, наличия проектной и иной документации). Уточнить стоимость разрешения на строительство, можно проконсультировавшись с нашими специалистами по телефону, электронной почте или просто оставив заявку на нашем сайте.

Заказать услугу

Ваше имя:

Телефон:


С условиями ознакомлен

Образцы получаемых документов

Карта выполненных проектов