Как оформить в собственность дом в СНТ
Вступить в садовое некоммерческое товарищество (СНТ) можно при условии наличия надела земли, расположенного в границах СНТ и пригодного для садоводства. Члены СНТ должны исполнять обязанности перед товариществом: делать взносы, не мешать своими действиями соседям, участвовать в мероприятиях. Но и обладают определенными правами, в том числе на строительство дома.
Не оформленный в садовом некоммерческом товариществе дом считается незаконным. Если возникнет такая необходимость, отстоять право собственности на него будет сложно. Поэтому разберемся, как правомерно оформить дом в собственность в СНТ.
Этот процесс начинается еще на начальном этапе строительства. Начиная с этого года, в СНТ можно построить как садовый, так и жилой дом и даже сделать временную или постоянную регистрацию. Оформить дом в собственность нужно в несколько этапов:
- Подать уведомление о начале строительства в муниципальный орган.
- Построить дом в течение десяти лет и обратиться к кадастровому инженеру, чтобы заказать технический план жилья. Этот документ нужен для регистрации постройки.
- Оплатить государственную пошлину и отправить уведомление в орган самоуправления об окончании строительных работ.
- В ответ получить уведомление о соответствии построенного жилого или садового дома.
- С помощью юриста направить запрос в Росреестр для постановки дома на кадастровый учет и регистрации права собственности на него.
Пакет документов, сопровождающий первое уведомление, примерно следующий:
- паспорт заявителя;
- документы, подтверждающие владение землей;
- справка о членстве в товариществе и отсутствие задолженностей, если земля не в вашей собственности, а в аренде;
- согласие остальных собственников (при их наличии) на возведение постройки;
- примерное описание внешнего вида дома.
К уведомлению об окончании постройки приложите те же документы, а также технический план, сделанный на втором этапе, и справку об оплате госпошлины за регистрацию права собственности.
Юрист компании «Земля и право» будет сопровождать все этапы оформления дома в собственность и избавит вас от проблем с подготовкой и сбором документов. Проконсультироваться со специалистом можно по телефону, электронной почте или оставив заявку на нашем сайте.