От разрешения до ввода в эксплуатацию
Сопровождаем строительство и оформление недвижимости: проверяем ограничения, подбираем правильные процедуры, готовим документы и доводим проект до законного результата.
Проверка участкаПроверка участка перед покупкой
ЕГРН, ПЗЗ, ГПЗУ, ЗОУИТ, ограничения и риски — до сделки и до начала строительства.
СогласованияСогласования в строительстве
ЗСО, приаэродромные территории, подтопление и другие ограничения, влияющие на строительство.
КадастрКадастровые работы
Технические планы, межевание, уточнение границ, раздел и подготовка документов для учёта.
СтроительствоУведомление о строительстве
Подготовка сведений о планируемом строительстве ИЖС или садового дома с предварительной проверкой участка.
РегистрацияРегистрация недвижимости
Кадастровый учёт и регистрация прав на дома, здания и иные объекты недвижимости под ключ.
Сложный случайУзаконить построенный дом
Анализируем возможность оформления уже существующего дома, нарушения параметров и ограничения участка.
ЗСО, аэродромы, подтопление, красные линии и иные ЗОУИТ.
Разобраться с ограничениями →Проверим законные варианты регистрации и возможные препятствия.
Проверить возможность →Подготовим технические документы и маршрут для ЕГРН.
Посмотреть услуги →Земельное право, строительство и недвижимость — в одной команде
Объединяем правовую проработку, кадастровые работы и сопровождение согласований. Определяем, какие документы и процедуры действительно нужны для вашей задачи.
Строительство и документы
Проверка допустимости застройки, ГПЗУ, уведомления, реконструкция и разрешительные процедуры для жилых и нежилых объектов.
Согласования и ЗОУИТ
Работаем со сложными территориями: ЗСО, приаэродромные зоны, затопление и подтопление, охранные и специальные режимы.
Кадастровые работы
Межевание, уточнение границ, технические и межевые планы, раздел и перераспределение участков, обследование зданий.
Регистрация недвижимости
Постановка на кадастровый учёт и регистрация прав на жилые, садовые, коммерческие и вспомогательные объекты.
Земля, категории и ВРИ
Анализ правового режима участка, изменение вида разрешённого использования и категории земель, градостроительная проработка.
Сложные ситуации и отказы
Помогаем разобраться с отказами и приостановками, нарушением отступов, оформлением построенных домов и реестровыми проблемами.
Не уверены, к какому разделу относится ваша задача?
Пришлите кадастровый номер, имеющиеся документы или отказ — поможем определить последовательность действий.
Сначала выясним, что действительно можно на вашем участке
Категория и ВРИ в выписке ЕГРН — только начало проверки. Градостроительный регламент, красные линии и специальные зоны могут существенно изменить планы строительства.
- Границы, сведения ЕГРН, ПЗЗ и генеральный план
- ГПЗУ и допустимые параметры застройки
- ЗОУИТ, сервитуты, красные линии и иные ограничения
- Практический план действий для вашей цели
Сложные участки и специальные территориальные ограничения
На одном участке может одновременно действовать несколько правовых режимов. Мы проверяем их основание, границы и применимость к конкретному объекту, а не ограничиваемся формальной отметкой в ГПЗУ.
Приаэродромные территории
Аэродромы и подзоны, ограничения по размещению, высоте и шуму.
Подробнее →Зоны санитарной охраны
Пояса ЗСО источников водоснабжения, особые режимы и согласования.
Подробнее →Затопление и подтопление
Проверка режима зоны, истории строительства и оформления ранее построенных домов.
Подробнее →Наследие и охранные территории
Особые требования к застройке на территориях с охранным режимом.
Подробнее →Красные линии и коммуникации
Дороги, ЛЭП, газопроводы, сети и другие территориальные ограничения.
Подробнее →Роснедра и другие ведомства
Определение необходимости документов, согласований и специальных процедур.
Подробнее →Важно: наличие ЗОУИТ не всегда означает полный запрет строительства, но отдельные зоны устанавливают строгие ограничения. Решение зависит от действующего режима и обстоятельств объекта.
Все согласованияПодберите решение под вашу задачу
Выберите нужное направление: от проверки участка перед покупкой до строительства, кадастровых работ и регистрации права. Для каждой услуги доступны подробности и оформление заявки.
Проверка участка перед покупкой
Выявляем правовые и градостроительные риски ещё до сделки, чтобы вы понимали ограничения участка и перспективы строительства.
- ЕГРН, ПЗЗ и территориальные ограничения
- ЗОУИТ, красные линии, допустимость застройки
- риски сделки и последующего оформления
Получение и анализ ГПЗУ
Помогаем получить градостроительный план и объясняем, где реально можно размещать дом или иной объект на участке.
- пятно застройки и допустимые параметры
- отступы, высотность, этажность
- ограничения и важные примечания из ГПЗУ
Уведомление о строительстве
Подготавливаем сведения о планируемом строительстве и сопровождаем процедуру для жилых и садовых домов.
- анализ участка перед подачей
- схема и комплект документов
- сопровождение до результата
Уведомление об окончании строительства
Организуем завершение процедуры строительства и подготовку документов для дальнейшего кадастрового учёта.
- проверка соответствия объекта
- сопровождение завершающих документов
- подготовка к техплану и регистрации
Реконструкция здания
Сопровождаем изменение параметров дома или иного объекта: пристройки, надстройки, перепланировочные и объёмные решения.
- отличаем реконструкцию от ремонта
- подбираем правильную процедуру
- оформляем изменения для ЕГРН
Уведомление о сносе
Готовим документы для законного сноса объекта и сопровождаем снятие прекращённого объекта с кадастрового учёта.
- уведомление о планируемом сносе
- документы по завершённому сносу
- акт обследования и прекращение в ЕГРН
Кадастровые работы
Выполняем технические и межевые планы, уточнение границ, раздел и иные работы, необходимые для кадастра и регистрации.
- межевание и уточнение границ
- технические планы домов и зданий
- раздел, объединение, обследование
Регистрация недвижимости
Сопровождаем кадастровый учёт и регистрацию права собственности на созданные, изменённые и ранее не оформленные объекты.
- постановка на кадастровый учёт
- регистрация права в ЕГРН
- комплексное сопровождение под ключ
Согласования в строительстве
Работаем с ограничительными зонами и получением необходимых согласований для строительства и регистрации объектов.
- ЗСО и приаэродромные территории
- подтопление, водные и охранные зоны
- правовая стратегия по сложным случаям
Изменение ВРИ и категории
Анализируем допустимость изменения правового режима участка и сопровождаем процедуру для нужного сценария использования.
- изменение вида разрешённого использования
- изменение категории земель
- согласование стратегии под конкретную цель
Узаконить построенный дом
Оцениваем возможность оформления уже существующего дома, нарушения отступов, ограничения участка и законный путь регистрации.
- самострой и нарушения параметров
- проверка документов и дат строительства
- правовая позиция и порядок оформления
Технический план дома
Подготавливаем технический план для кадастрового учёта, уведомлений, регистрации и иных процедур по оформлению недвижимости.
- обмеры и описание объекта
- подготовка кадастровых документов
- связка с учётом и регистрацией прав
С чего начать именно вам?
В недвижимости важна правильная последовательность. Мы подбираем маршрут не по названию услуги, а по фактической ситуации собственника.
Планирую строительство
Проверим участок, ГПЗУ и ограничения. Определим необходимые документы до начала работ.
Подготовиться к строительствуДом построен, но не оформлен
Разберём документы, даты строительства, характеристики дома и допустимый путь регистрации.
Проверить возможность оформленияПолучил отказ или приостановку
Проанализируем мотивировку, правовое основание ограничений и способы устранения препятствий.
Разобрать причину отказаКак организована работа
Начинаем с документов и конкретной цели, согласовываем состав работ и сопровождаем выбранную законную процедуру.
Первое обращение
Вы присылаете кадастровый номер и описание задачи.
Анализ и стратегия
Проверяем исходные данные, режим участка и риски.
Документы и ведомства
Готовим документы и сопровождаем согласования.
Итоговый результат
Вы получаете документы или решение, предусмотренные договором и процедурой.
Опыт работы с земельными и градостроительными вопросами с 2003 года
Мы сопровождаем частных собственников, предпринимателей и организации. Наш подход объединяет правовую оценку участка, подготовку технических документов и работу с компетентными органами.
Читайте отзывы клиентов на независимых площадках
Отзывы заказчиков доступны в Яндексе и Google. Ознакомьтесь с опытом клиентов на площадках и выберите удобный способ связи.
Доверие начинается с прозрачности
Отзывы опубликованы на внешних площадках. Обратите внимание: отзывы Яндекс Бизнеса отображаются также в Яндекс Картах — это одна карточка организации.
Яндекс Карты
Отзывы о компании и карточка организации.
Открыть отзывы ↗Яндекс Услуги
Отзывы и информация об услугах.
Открыть профиль ↗Google Отзывы
Отзывы клиентов в профиле компании Google. Можно ознакомиться с оценками и поделиться своим опытом.
Открыть Google ↗Яндекс Бизнес
Отзывы в карточке организации, опубликованные в Яндекс Картах и Поиске.
Смотреть отзывы ↗Что важно знать до обращения
С какого документа начать оформление участка или дома?
Начните с кадастрового номера и описания задачи. Если есть выписка ЕГРН, ГПЗУ, ранее полученные уведомления, отказы или приостановки, приложите их — это ускорит предварительную оценку.
Можно ли проверить участок до покупки?
Да. Проверка может включать сведения ЕГРН, ПЗЗ, ГПЗУ, границы, красные линии, ЗОУИТ и оценку допустимости будущего использования. Состав проверки определяется целью покупки.
Нужно ли классическое разрешение на строительство частного дома?
Для обычного объекта ИЖС, как правило, действует уведомительная процедура, а не выдача классического разрешения. Для нежилых и иных капитальных объектов требования могут быть другими.
Если участок находится в ЗОУИТ, строить запрещено?
Не всегда. Ограничения зависят от вида зоны, акта об установлении, конкретного режима и параметров объекта. Отдельные виды зон предусматривают строгие запреты. Поэтому сначала требуется правовой анализ.
Можно ли оформить уже построенный дом?
Возможность регистрации зависит от характеристик участка и дома, даты строительства, обязательных ограничений и имеющихся документов. Сам факт отсутствия старого разрешения не означает автоматической невозможности оформления.
Можно ли пройти процедуру дистанционно?
Значительную часть юридического анализа, переписки и подготовки документов можно организовать дистанционно. Геодезические измерения, обследования и некоторые действия могут потребовать выезда.
Опишите вашу задачу — определим правильный следующий шаг
Напишите кадастровый номер участка или объекта, приложите имеющийся ГПЗУ, отказ, приостановку либо другие документы. Объясним, какие процедуры могут потребоваться, и согласуем условия работ.
Сведения о процедурах представлены в ознакомительных целях. Состав документов, допустимость строительства, ограничения и условия сопровождения определяются для конкретного земельного участка и объекта. Бесплатная первичная проверка ЗОУИТ не заменяет комплексную юридическую и градостроительную экспертизу.