Что такое Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
- ГПЗУ – документ, подготовленный в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ, необходимый для обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией.
- ГПЗУ содержит информацию о границах земельного участка, зонах планируемого размещения объектов капитального строительства, минимальных отступах от границ участка, основных, условно-разрешенных и вспомогательных видах использования участка, предельных параметрах разрешенного строительства, ограничениях использования участка, наличии публичных сервитутов, границах зон с особыми условиями использования территории, наличии объектов культурного наследия, границах территорий объектов культурного наследия, технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
Получение ГПЗУ
- ГПЗУ могут получить правообладатели земельного участка – физические лица, юридические лица и индивидуальные предприниматели.
- Услуга по получению ГПЗУ оказывается в течение 14 рабочих дней.
- ГПЗУ выдается на каждый отдельный участок, поэтому для получения ГПЗУ необходимо предварительно объединить участки в один, если их несколько.
- Срок действия ГПЗУ – 3 года.
Значимость ГПЗУ
- ГПЗУ является важным документом, который необходимо получить до начала строительных работ на участке.
- Особое внимание следует обратить на информацию о расположении участка в зонах с особыми условиями использования территории, где могут быть указаны ограничения от государственных органов, которые необходимо согласовать.
- Начинать строительство без получения ГПЗУ не рекомендуется, т.к. есть вероятность рисков строительства в зоне с особыми условиями использования территории, строительство в которой может быть полностью запрещено или условно допустимо, но с существенными ограничениями.
Компания «Земля и Право» стоит у истоков развития земельно-правовых отношений с 2006 года, имеет специалистов с колоссальной практикой в сфере градостроительства и легализации объектов недвижимости. Обращайтесь к нам, специалисты помогут по всем направлениям права.