Увеличение площади (прирезки)

Увеличение площади земельного участка (оформление прирезок) допускается в следующих случаях:

- в результате уточнение границ участка путем подготовки межевого плана, если таковые не были уточнены ранее (не более 10%);

- в результате перераспределения земельных участков с землями муниципальных образований, или землями неразграниченной государственной собственности (выкуп прирезаемой территории за 50-100% кадастровой стоимости);

Перераспределение земельных участков в большинстве случаев происходит для увеличения или изменения площади существующего участка с участками, находящимися в государственной, муниципальной или неразграниченной собственности.

Кадастровые работы по перераспределению участков проводятся аттестованными кадастровыми инженерами компании «Земля и Право» на основании соглашения о перераспределения или утвержденной схемы расположения земельного участка (СРЗУ)

Процесс перераспределения включает в себя следующие этапы:

✔ Выезд кадастрового инженера на местность с целю установления координат перераспределяемых земельных участка, съемки расположенных в границах участка объектов

✔ Сбор сведений о перераспределяемых и смежных земельных участках, заказ необходимых выписок ЕГРН и КПТ

✔ Подготовка актов согласования границ перераспределяемых земельных участков

✔ Формирование межевого плана перераспределяемых участков в формате XML (запись на оптический диск)

✔ Передача Заказчику или в подразделение Росреестра межевого плана перераспределяемых участков.

✔ Оформление в собственность участка с прирезанной площадью (внесение изменений в ЕГРН).

Документы, которые потребуются от вас для уточнения границ земельного участка:

• Свидетельство или выписка ЕГРН на земельный участок
• Акты согласования границ (готовится кадастровым инженером)
• Соглашение о перераспределении
• Схема расположения земельного участка
• Свидетельство или выписка ЕГРН на здания, расположенные на земельном участке (при наличии)
• Нотариальная доверенность