Увеличение площади (прирезка к участку)

Увеличение площади земельного участка (оформление прирезок) допускается в следующих случаях:

- в результате уточнение границ участка путем подготовки межевого плана, если таковые не были уточнены ранее (не более 10%);

- в результате перераспределения земельных участков с землями муниципальных образований, или землями неразграниченной государственной собственности (выкуп прирезаемой территории за 50-100% кадастровой стоимости);

Перераспределение земельных участков в большинстве случаев происходит для увеличения или изменения площади существующего участка с участками, находящимися в государственной, муниципальной или неразграниченной собственности.

Кадастровые работы по перераспределению участков проводятся аттестованными кадастровыми инженерами компании «Земля и Право» на основании соглашения о перераспределения или утвержденной схемы расположения земельного участка (СРЗУ)

Процесс перераспределения включает в себя следующие этапы:

✔ Выезд кадастрового инженера на местность с целю установления координат перераспределяемых земельных участка, съемки расположенных в границах участка объектов

✔ Сбор сведений о перераспределяемых и смежных земельных участках, заказ необходимых выписок ЕГРН и КПТ

✔ Подготовка актов согласования границ перераспределяемых земельных участков

✔ Формирование межевого плана перераспределяемых участков в формате XML (запись на оптический диск)

✔ Передача Заказчику или в подразделение Росреестра межевого плана перераспределяемых участков.

✔ Оформление в собственность участка с прирезанной площадью (внесение изменений в ЕГРН).

Как мы работаем по прирезке самозахваченной площади путем выкупа у государства прирезанной земли по льготной цене за 50% кадастровой стоимости на территории МО и за 100% кадастра на территории Новой Москвы (присоединенных территорий):

1й этап – предварительное согласование предоставления (в самом начале работы мы проверяем возможность прирезки, наличие оснований и препятствий, если, таковые имеются, решаем эту задачу (не беремся за работу, если видим, что есть законные основания для отказа, не берем денег вперед, лишь бы начать), готовим все документы СРЗУ с учетом прирезанной части, графическую и техническую часть и сами сдаем в администрацию, либо ДГИ, получаем ответ администрации  (постановление главы) о согласовании предоставления): срок – 2-3 недели.

2й этап – Проводим кадастровые работы (межевание прирезанной части) с постановкой на кадастр участка в новой площади с прирезкой: 2-3 недели,

3й этап заключение соглашения о перераспределении, готовим и подаем наши документы на новый участок в администрацию, либо ДГИ Москвы на выкуп, оплачиваем выкупную стоимость и проводим регистрацию прав на ваш новый участок, срок 2-3 недели.