Выдача разрешения на размещение объектов

Выдача разрешения на размещение объектов на землях или на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена

Услуга предназначена для физических лиц, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, которым необходимо получить разрешение на размещение объектов на территории муниципального образования Московской области, которые могут быть размещены на землях или на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов.

Разрешение на размещение объекта выдается в порядке, установленном Постановлением Правительства Московской области от 08.04.2015 N 229/13 «Об утверждении порядка и условий размещения на территории Московской области объектов, которые могут быть размещены на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов».

Размещение объектов на территории Московской области, которые могут быть размещены на землях или земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута, осуществляется за плату, за исключением случаев, предусмотренных Постановлением Правительства Московской области от 08.04.2015 N 229/13 «Об утверждении порядка и условий размещения на территории Московской области объектов, которые могут быть размещены на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов».

Перечень объектов, в отношении которых может быть выдано разрешение на размещение, утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 N1300 «Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов».

 

Кто имеет право получить разрешение на размещение объектов?

Выдача разрешения на размещение осуществляется по заявлениям граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иностранных юридических лиц, которые заинтересованы в размещении разрешенных видов объектов.

Какие объекты возможно разместить путем получения разрешения на размещение объекта?

Виды объектов утверждены постановлением Правительства РФ от 03.12.2014 г. № 1300 «Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов».

ПЕРЕЧЕНЬ видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов

 

(В редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 30.04.2016 № 385, от 30.06.2018 № 765, от 12.11.2020 № 1816, от 22.09.2022 № 1674, от 26.10.2022 № 1904)

 

1. Подземные линейные сооружения, а также их наземные части и сооружения, технологически необходимые для их использования, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.

2. Водопроводы и водоводы всех видов, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.

3. Линейные сооружения канализации (в том числе ливневой) и водоотведения, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.

4. Элементы благоустройства территории, в том числе малые архитектурные формы, за исключением некапитальных нестационарных строений и сооружений, рекламных конструкций, применяемых как составные части благоустройства территории. (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 30.06.2018  № 765)

41. Пандусы и другие приспособления, обеспечивающие передвижение маломобильных групп населения, за исключением пандусов и оборудования, относящихся к конструктивным элементам зданий, сооружений. (Дополнение пунктом - Постановление Правительства Российской Федерации от 30.06.2018  № 765)

5. Линии электропередачи классом напряжения до 35 кВ, а также связанные с ними трансформаторные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для осуществления передачи электрической энергии оборудование, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.

6. Нефтепроводы и нефтепродуктопроводы диаметром DN 300 и менее, газопроводы и иные трубопроводы давлением до 1, 2 Мпа, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.

7. Тепловые сети всех видов, включая сети горячего водоснабжения, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.

8. Геодезические, межевые, предупреждающие и иные знаки, включая информационные табло (стелы) и флагштоки.

9. Защитные сооружения гражданской обороны, сооружения инженерной защиты, для размещения которых не требуется разрешения на строительство. (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 12.11.2020 № 1816)

10. Объекты, предназначенные для обеспечения пользования недрами, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.

11. Линии связи, линейно-кабельные сооружения связи и иные сооружения связи, для размещения которых не требуется разрешения на строительство. (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 30.04.2016  № 385)

12. Проезды, в том числе вдольтрассовые, и подъездные дороги, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.

13. Пожарные водоемы и места сосредоточения средств пожаротушения.

14. Пруды-испарители.

15. Отдельно стоящие ветроэнергетические установки и солнечные батареи, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.

16. Пункты охраны правопорядка и стационарные посты дорожно-патрульной службы, для размещения которых не требуется разрешения на строительство. (Дополнение пунктом - Постановление Правительства Российской Федерации от 30.04.2016  № 385)

17. Пункты весового контроля автомобилей, для размещения которых не требуется разрешения на строительство. (Дополнение пунктом - Постановление Правительства Российской Федерации от 30.04.2016  № 385)

18. Ограждающие устройства (ворота, калитки, шлагбаумы, в том числе автоматические, и декоративные ограждения (заборы) , размещаемые на придомовых территориях многоквартирных домов. (Дополнение пунктом - Постановление Правительства Российской Федерации от 30.04.2016  № 385)  (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 12.11.2020 № 1816)

19. Нестационарные объекты для организации обслуживания зон отдыха населения, в том числе на пляжных территориях в прибрежных защитных полосах водных объектов (теневые навесы, аэрарии, солярии, кабинки для переодевания, душевые кабинки, временные павильоны и киоски, туалеты, питьевые фонтанчики и другое оборудование, в том числе для санитарной очистки территории, пункты проката инвентаря, медицинские пункты первой помощи, площадки или поляны для пикников, танцевальные, спортивные и детские игровые площадки и городки) , для размещения которых не требуется разрешения на строительство. (Дополнение пунктом - Постановление Правительства Российской Федерации от 30.04.2016  № 385)

20. Лодочные станции, для размещения которых не требуется разрешения на строительство. (Дополнение пунктом - Постановление Правительства Российской Федерации от 30.04.2016  № 385)

21. Объекты, предназначенные для обеспечения безопасности людей на водных объектах, сооружения водно-спасательных станций и постов в береговой и прибрежной защитных полосах водных объектов, для размещения которых не требуется разрешения на строительство. (Дополнение пунктом - Постановление Правительства Российской Федерации от 30.04.2016  № 385)

22. Пункты приема вторичного сырья, для размещения которых не требуется разрешения на строительство. (Дополнение пунктом - Постановление Правительства Российской Федерации от 30.04.2016  № 385)

23. Передвижные цирки, передвижные зоопарки и передвижные луна-парки. (Дополнение пунктом - Постановление Правительства Российской Федерации от 30.04.2016  № 385)

24. Сезонные аттракционы, палатки и лотки, размещаемые в целях организации сезонных ярмарок, на которых осуществляется реализация продуктов питания и сельскохозяйственной продукции. (Дополнение пунктом - Постановление Правительства Российской Федерации от 30.04.2016  № 385)  (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 12.11.2020 № 1816)

25. Пункты проката велосипедов, роликов, самокатов и другого спортивного инвентаря, для размещения которых не требуется разрешения на строительство, а также велопарковки. (Дополнение пунктом - Постановление Правительства Российской Федерации от 30.04.2016  № 385)

26. Спортивные и детские площадки. (Дополнение пунктом - Постановление Правительства Российской Федерации от 30.04.2016  № 385)

27. Площадки для дрессировки собак, площадки для выгула собак, а также голубятни. (Дополнение пунктом - Постановление Правительства Российской Федерации от 30.04.2016  № 385)

28. Платежные терминалы для оплаты услуг и штрафов. (Дополнение пунктом - Постановление Правительства Российской Федерации от 30.04.2016  № 385)

29. Общественные туалеты нестационарного типа. (Дополнение пунктом - Постановление Правительства Российской Федерации от 30.04.2016  № 385)

30. Зарядные станции (терминалы) для электротранспорта. (Дополнение пунктом - Постановление Правительства Российской Федерации от 30.04.2016  № 385)

31. Площадки для размещения строительной техники и строительных грузов, если проектом организации строительства размещение таких площадок предусмотрено за границами земельного участка, на котором планируются и (или) осуществляются строительство, реконструкция объекта капитального строительства, а также некапитальные строения, предназначенные для обеспечения потребностей застройщика (мобильные бытовые городки (комплексы производственного быта) , офисы продаж) . (Дополнение пунктом  – Постановление Правительства Российской Федерации от 12.11.2020 № 1816)

32. Площадки для размещения автомобильных заправочных станций компримированным и (или) сжиженным природным газом (контейнерных, модульных, передвижных автомобильных газовых заправщиков, модулей разгрузки емкостей с транспортными резервуарами) и оборудования, позволяющего осуществлять заправку транспортных средств компримированным и (или) сжиженным природным газом с таких объектов, а также некапитальных сооружений (мобильные комплексы производственного быта, офисы продаж) с целью обеспечения потребностей служб эксплуатации указанных объектов, для размещения которых не требуется разрешения на строительство. (Дополнение пунктом – Постановление Правительства Российской Федерации от 22.09.2022 № 1674)

33. Мобильные здания, сооружения, предназначенные для пребывания, размещения осужденных, отбывающих наказание в виде принудительных работ, а также работников уголовно-исполнительной системы в целях обеспечения деятельности исправительных центров, изолированных участков, функционирующих как исправительные центры. (Дополнение пунктом – Постановление Правительства Российской Федерации от 26.10.2022 № 1904)

 

В отношении каких земельных участков можно получить разрешение на размещение в рамках данной услуги?

Разрешение на размещение выдается в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в собственности органа местного самоуправления.

Чем отличаются земли от земельных участков?

Земельный участок – как объект права собственности является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Земельный участок имеет кадастровый номер, границы которого установлены. Общедоступную информацию о земельном участке можно посмотреть на публичной кадастровой карте https://pkk5.rosreestr.ru/ .

Земли – та часть земной поверхности, сведения о которой не внесены в Единый государственный реестр недвижимости

Как узнать имущественно-правовой статус земельного участка?

Имущественно-правовой статус земельного участка можно узнать несколькими способами:

- обратиться с письменным запросом (устно) в орган местного самоуправления;

- обратиться с письменным запросом в Управление Росреестра по Московской области.

Внимание: земельный участок, на котором предполагается размещение объекта не должен быть предоставлен гражданам или юридическим лицам. В случае если земельный участок находится в частной собственности или предоставлен муниципальному учреждению, предприятию в целях размещения объектов необходимо заключить соглашение о сервитуте.

Какие документы необходимо предоставить?

Заявление, в котором указаны:

• фамилия, имя и отчество (при наличии последнего), место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего его личность, – в случае, если заявление подается физическим лицом;
• наименование, место нахождения, организационно-правовая форма и сведения о государственной регистрации заявителя в Едином государственном реестре юридических лиц – в случае, если заявление подается юридическим лицом;
• фамилия, имя и отчество (при наличии последнего) представителя заявителя, реквизиты документа, подтверждающего его полномочия и документа, удостоверяющего личность – в случае, если заявление подается представителем заявителя;
• почтовый адрес, адрес электронной почты, номер телефона для связи с заявителем или представителем заявителя;
• виды объектов, предполагаемых к размещению;
• кадастровый номер земельного участка указывается при его наличии в случаях, если планируется использование образованного земельного участка или его части;
• кадастровый номер квартала указывается в случае, если планируется размещение объекта на землях, кадастровый учет которых в установленном порядке не произведен;
• способ получения разрешения или отказа в выдаче разрешения;
• срок, на который требуется получение разрешения.

*При размещении антенно-мачтовых сооружений связи (в соответствии с п.11 Перечня, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации №1300 от 3 декабря 2014г.) в Заявлении в составе наименования объекта дополнительно указываются:

• тип объекта – антенно-мачтовое сооружение связи;
• высота объекта в метрах;
• заглубление подземной части в метрах;
• наличие или отсутствие санитарно-защитных зон (СЗЗ), создаваемых размещаемым объектом;
• наличие или отсутствие охранных зон, создаваемых размещаемым объектом.

К заявлению прилагаются:

• копия документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя, копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность в соответствии с законодательством Российской Федерации заявителя или его представителя;
• схема границ земель или части земельного участка на кадастровом плане территории, на которых планируется размещение объектов, с указанием координат характерных точек границ территории (далее – Схема границ).

Внимание:

Схема границ составляется в соответствии с типовой формой согласно приложению

N 2 к Порядку, утвержденному постановлением Правительства МО от 08.04.2015

N 229/13 «Об утверждении Порядка и условий размещения на территории Московской области объектов, которые могут быть размещены на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов» и содержит*:

• описание границ (смежные землепользователи, обеспеченность подъездными путями, наличие охраняемых объектов: природных, культурных и т.д.);
• характеристики поворотных точек, дирекционных углов, длин линий;
• характеристики и расположение существующих инженерных сетей, коммуникаций
• и сооружений;
• охранные (для размещения линейных объектов), санитарно-защитные (при наличии)
• и иные зоны (в том числе проектируемые);
• принятые условные обозначения.

Схема границ составляется в системе координат МСК-50 с использованием материалов инженерно-геодезических изысканий в масштабе 1:500 и сведений государственного кадастра недвижимости.

*При размещении антенно-мачтовых сооружений связи (в соответствии с п.11 Перечня, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации № 1300

от 3 декабря 2014г.) согласование с балансодержателями прочих инженерных сооружений и коммуникаций не требуется, если размещаемое сооружение возводится вне охранных зон существующих объектов.

Какой максимальный срок действия разрешения на размещение?

Максимальный срок действия разрешения составляет 60 (шестьдесят) месяцев

Как рассчитывает плата за разрешение на размещение?

Если иное не установлено законодательством Российской Федерации, определение размера платы за размещение объектов осуществляется по формуле:

РРпл = Апл / 12 x М, где:

РРпл – размер платы за размещение объекта;

Апл – размер годовой арендной платы, рассчитанный в соответствии со статьей

14 Закона Московской области № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области»; М – количество месяцев, на которое выдается разрешение на размещение объекта.

В каких случаях плата за разрешение на размещение не взимается?

Плата за размещение объектов на территории Московской области, которые могут быть размещены на землях или земельных участках, находящихся в государственной, муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута, не взимается в случае предоставления Государственной услуги:

1) государственным и муниципальным учреждениям (бюджетным, казенным, автономным);

2) казенным предприятиям;

3) центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий;

4) для размещения подземных линейных сооружений, а также их наземных частей и сооружений, технологически необходимых для их использования, для размещения которых не требуется разрешения на строительство;

5) для размещения водопроводов и водоводов всех видов, для размещения которых не требуется разрешения на строительство;

6) для размещения линейных сооружений канализации (в том числе ливневой) и водоотведения, для размещения которых не требуется разрешения на строительство;

7) для размещения пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения, за исключением пандусов и оборудования, относящихся к конструктивным элементам зданий, сооружений;

8) для размещения линий электропередачи классом напряжения до 35 кВ, а также связанных с ними трансформаторных подстанций, распределительных пунктов и иного предназначенного для осуществления передачи электрической энергии оборудования, для размещения которых не требуется разрешения на строительство;

9) для размещения нефтепроводов и нефтепродуктопроводов диаметром DN 300 и менее, газопроводов и иных трубопроводов давлением до 1,2 МПа, для размещения которых не требуется разрешения на строительство;

10) для размещения тепловых сетей всех видов, включая сети горячего водоснабжения, для размещения которых не требуется разрешения на строительство;

11) для размещения геодезических, межевых, предупреждающих и иных знаков, включая информационные табло (стелы) и флагштоки;

12) для размещения пунктов приема вторичного сырья, для размещения которых не требуется разрешения на строительство;

13) для размещения пожарных водоемов и мест сосредоточения средств пожаротушения;

14) для размещения спортивных и детских площадок;

15) для размещения зарядных станций (терминалов) для электротранспорта;

16) лицам, с которыми в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года

№ 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» заключены гражданско-правовые договоры на строительство или реконструкцию объектов недвижимости, осуществляемые полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета, на срок исполнения этих договоров.

СРОК – 15-20 дней

Стоимость – уточняйте у наших юристов и менеджеров компании