Продление дачной амнистии в 2024 году
- подписан закон о продлении дачной амнистии до 2031 года.
- Ранее дачная амнистия действовала на протяжении 13 лет, за это время россияне зарегистрировали более 13 миллионов объектов недвижимости.
Оформление жилых и садовых домов в 2024 году
- Оформление прав на дома, построенные на садовых участках, будет осуществляться в прежнем упрощенном порядке.
- Из документов понадобится только технический план и документ, подтверждающий право собственности.
Оформление недвижимости в 2024 году
- Для оформления недвижимости необходимо обратиться к кадастровому инженеру или в компанию, имеющую в штате не менее двух кадастровых инженеров.
- После заключения договора об оказании кадастровых услуг специалист проводит замеры и составляет декларацию, содержащую характеристики объекта.
- Технический план передается заказчику в печатном и электронном виде, а также передается в Росреестр для проверки и получения про устанавливающих документов на зарегистрированный объект недвижимости.
Дачная амнистия и регистрация прав в 2024 году
- Дачная амнистия – это временные правила оформления в собственность загородной недвижимости, действующие до первого марта 2031 года.
- Она позволяет гражданам зарегистрировать уже построенные жилые и садовые дома в упрощенном порядке без дополнительных уведомлений в муниципалитет.
Оформление дома в упрощенном порядке в 2024 году
- В упрощенном порядке можно оформить собственность на жилые и садовые дома, построенные на участках для ведения садоводства, индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства.
- Все участки должны находиться в границах населенных пунктов.
Регистрация дома в упрощенном порядке в 2024 году
- Шаг 1: выберите лицензированную геодезическую компанию или кадастрового инженера.
- Шаг 2: заключите договор о проведении работ по составлению технического плана дома с компанией или кадастровым инженером.
- Шаг 3: подайте документы на регистрацию дома через МФЦ или на сайте Росреестра.
- Шаг 4: оплатите государственную пошлину за регистрацию прав собственности.
- Шаг 5: дождитесь решения Росреестра (от 5 до 12 дней).
Последствия не оформления права собственности
- Если граждане не оформят право собственности до первого марта 2031 года, то после этой даты смогут подтвердить свои права только в судебном порядке.
Оформление дома без соблюдения минимальных отступов в 2024 году
- Росреестр считает, что несоблюдение минимальных отступов от границ земельного участка не является причиной для приостановления государственного кадастрового учета.
Если Дом построен в охранной или санитарной зоне в 2024 году
- Наличие сведений о зоне с особыми условиями использования территории в ЕГРН является основанием для приостановления государственного кадастрового учета.
- Если строительство начато до установления зоны, это не является причиной для приостановления.
Если Дом построен в зоне затопления
- Отсутствие в утвержденных градостроительных регламентах указания на возможность строительства жилых домов в зоне затопления не является причиной для приостановления.
Территориальная зона и вид разрешенного использования в 2024 году
- Отсутствие указания на возможность строительства жилых домов в территориальной зоне, где находится садовый участок, не является причиной для приостановления.
- Понятие “жилой дом” описано в Градостроительном кодексе, и его можно зарегистрировать, даже если он состоит из одной комнаты.
Ответственность за нарушения градостроительного регламента в 2024 году
- Росреестр осуществляет правовую экспертизу, но не несет ответственности за нарушения градостроительного регламента.
- В случае обнаружения нарушений, уполномоченный орган может подать иск о признании строения самовольной постройкой.
Ответственность за достоверность сведений в декларации
- Новый закон устанавливает ответственность за достоверность сведений в декларации за правообладателем земельного участка.
Изменения в правовой экспертизе в 2024 году
- Регистратор обязан проверять, не находится ли объект на участке в зоне с особыми условиями использования, и приостанавливать регистрацию прав, если собственник не получил добро на строительство в такой зоне.
- Регистратор также обязан проверять соответствие объекта предельным параметрам, установленным правилами землепользования и застройки муниципалитета.
Рекомендации по регистрации домов в 2024 году
- Рекомендуется не откладывать регистрацию или оформление реконструкции дома до 1 сентября 2031 года, чтобы избежать возможных проблем с регистрацией.
Компания «Земля и Право» стоит у истоков развития земельно-правовых отношений с 2006 года, имеет специалистов с колоссальной практикой в сфере градостроительства и легализации объектов недвижимости. Обращайтесь к нам, специалисты помогут по всем направлениям права.