Утверждение схемы раздела или объединения земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена
Услуга предназначена для физических лиц, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, имеющих на праве аренды, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, безвозмездного пользования земельные участки государственная собственность на которые не разграничена.
Услуга предоставляется только в отношении земельных участков, сведения о границах, которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Результат:
- постановление Администрации об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории
- Документы Обязательные для представления
Какие документы необходимы для получения услуги?
- Документ, удостоверяющий личность заявителя;
- Документ, удостоверяющий личность представителя заявителя;
- Документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя (доверенность);
- Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которые предлагается разделить или объединить;
- Копии правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на исходный (-ые) земельный участок/земельные участки, если права на него/них не зарегистрированы в ЕГРН;
- Согласие залогодержателя земельного участка (в случае, если исходный (-ые) земельный участок/земельные участки находится/находятся в залоге);
- Согласие землепользователя, субарендатора земельного участка (в случае, если исходный (-ые) земельный участок/земельные участки обременен/обременены правами указанных лиц);
- Согласие второго собственника, в случае нахождения на земельном участке двух объектов капитального строительства, находящихся в собственности у разных лиц;
- Сообщение Заявителя, содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на образуемых земельных участках/земельном участке, с указанием
их кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, принадлежащих на соответствующем праве Заявителю
В каких случаях может быть отказано:
- Указанный в Запросе земельный (-ые) участок (-ки) образован (-ы) в результате раздела или объединения земельного (ых) участка (-ов), предоставленных садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу
- Исходный земельный участок не отнесен к определенной категории земель и (или) в отношении земельного участка не установлен вид разрешенного использования
- Полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек
- Разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации требований к образуемым земельным участкам
- Площадь образованного (-ых) земельного (-ых) участка (-ов) не соответствует предельным нормам установленных максимальных (минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых согласно утвержденным на территории муниципального образования генеральным планом, правилами землепользования и застройки
- Площадь образованного (-ых) земельного (-ых) участка (-ов) не соответствует предельным нормам установленных максимальных (минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых согласно утвержденным на территории муниципального образования генеральным планом, правилами землепользования и застройки
- Несоответствие документов, указанных в подразделе 10 настоящего Административного регламента, по форме или содержанию требованиям законодательства Российской Федерации
- Несоответствие информации, которая содержится в документах, представленных Заявителем, сведениям, полученным в результате межведомственного информационного взаимодействия
- Пересечение границ исходного земельного участка с границами иных земельных участков
- Указанный в Запросе земельный (-ые) участок (-ки) образован (-ы) в результате раздела или объединения земельного (-ых) участка (-ов), предоставленных для комплексного развития территории
- Расположение объекта капитального строительства, находящегося в собственности, /пользовании Заявителя на иных землях или земельных участках, правообладателем которых Заявитель не является
- Отсутствие прав Заявителя на объект капитального строительства, расположенный на исходном (-ых) земельном (-ых) участке
- Отсутствие сведений об установленных границах в ЕГРН исходного земельного участка либо границы исходного земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
- Наложение границ на земли, земельные участки государственного лесного фонда при отсутствии подтверждения применения к земельному участку процедуры, предусмотренной Федеральным законом от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель»
- Наличие обеспечительных мер, наложенных в отношении исходного земельного участка, и (или) прав пользования на объекты недвижимого имущества, расположенные на исходном земельном участке
- Исходный земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, установленные ограничения использования земельных участков в которой не допускают раздела, объединения земельного (-ых) участка (-ов)
- Несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены в соответствии с пунктом 12 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации
- Расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории
- Отзыв запроса по инициативе Заявителя
- Несоответствие категории Заявителя кругу лиц, указанных в подразделе 2 настоящего Административного регламента
- Исходный земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет
- Указанный в Запросе исходный земельный участок является изъятым из оборота в соответствии со статьей 27 Земельного кодекса Российской Федерации
- Несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории
СРОК – до 1 месяца
Стоимость – уточняйте у наших юристов и менеджеров компании