Согласование строительства с Росавиацией и Роснедрами
Проверим ГПЗУ, приаэродромные территории и иные ограничения. Подготовим документы, исследования и правовую позицию для необходимых согласований.
Работаем с частными жилыми домами, объектами ИЖС и СНТ, коммерческими зданиями и сложными участками в Москве и Московской области.
С какими задачами обращаются
Поможем разобраться, какие действия необходимы именно для вашего земельного участка и объекта.
Участок рядом с аэродромом
В ГПЗУ или ЕГРН указана приаэродромная территория, подзона либо высотные ограничения.
Нужны исследования
Требуется определить необходимость акустических расчётов, санитарно-эпидемиологических документов и мер защиты.
Роснедра или другие ведомства
В документах есть сведения о недрах, водных объектах, культурном наследии или иных ограничениях.
Порядок зависит от установленных подзон и содержания ограничений. Особенно важно отличать требования к объекту в седьмой подзоне, ограничения высоты и необходимость специальных расчётов. Для Роснедр действует обновлённая процедура: с 1 сентября 2024 года прежние справки «о безрудности» не выдаются. Мы анализируем применимый режим, а не используем устаревшие шаблоны.
Услуги и решения для вашего объекта
Выберите подходящее направление. Если ситуация затрагивает несколько процедур, начнём с общей правовой проверки и определим последовательность работ.
Проверка приаэродромной территории
Устанавливаем аэродром, подзону, действующие ограничения и необходимость конкретной процедуры.
- Режим 1–7-й подзон
- Высота и назначение
Домодедово: анализ 7-й подзоны
Проверяем ограничения, документы по шумовому воздействию и применимость санитарных требований.
- Домодедово 7.1 / 7.2
- Шум и меры защиты
Шереметьево и другие аэродромы
Сопровождаем анализ земельного участка при ограничениях Шереметьево, Внуково и иных аэродромов.
- Границы подзон
- Особые условия
Исследования шума и заключения
Определяем необходимый состав акустических расчётов, исследований и санитарно-эпидемиологических материалов.
- Шумовые расчёты
- Экспертные документы
Роснедра: сведения и согласование
Проверяем участки недр, специальные карты и необходимость согласования с комиссией в установленных законом случаях.
- Специальные карты
- Решение о согласовании
Согласование с Росрыболовством
Проверяем расположение водного объекта, водоохранные ограничения и применимость процедур к конкретному проекту.
- Водные объекты
- Проверка режимов
ЗСО, культурное наследие и ФСО
Сопоставляем несколько ЗОУИТ и формируем полный маршрут согласования для сложной территории.
- ЗСО и памятники
- ФСО и иные зоны
ГПЗУ и проектные решения
Получаем и анализируем градостроительные сведения, обосновываем параметры здания и комплект приложений.
- ПЗЗ и ГПЗУ
- Схемы размещения
Отказ, приостановка, регистрация
Разбираем замечания и при необходимости сопровождаем оформление построенного объекта.
- Правовая позиция
- ЕГРН и кадастр
Приаэродромные территории, ЗОУИТ и ГПЗУ — в одной правовой проверке
Мы не сводим задачу к получению одной подписи. Сначала определяем перечень действующих ограничений и релевантных ведомств, затем оцениваем параметры объекта, необходимые исследования и предусмотренный порядок согласования.
Как организуем работу
Последовательность конкретных действий определяется документами и правовым режимом объекта.
Проверяем участок
Изучаем ГПЗУ, ЕГРН, подзоны аэродрома и другие ограничения.
Определяем нужные документы
Выясняем, требуются ли расчёты, экспертные материалы или обращения в ведомства.
Подготавливаем обоснование
Формируем документы по объекту, корректируем параметры, сопровождаем исследования.
Сопровождаем результат
Организуем подачу, работу с замечаниями и последующие этапы оформления.
Отправьте кадастровый номер участка
Подскажем, какие сведения понадобятся для предварительной проверки.
Какие документы желательно предоставить
Исходные сведения
- Кадастровый номер и местоположение участка.
- ГПЗУ и выписка ЕГРН (при наличии).
- Планируемая высота, этажность, назначение и контур здания.
- Проект, СПОЗУ, схемы и чертежи (если разработаны).
- Требования администрации, прежние ответы ведомств или приостановки.
Что вы получите от сопровождения
- Анализ применимых требований и потенциальных препятствий.
- Согласованный порядок действий для вашего объекта.
- Документы, обращения и заключения в пределах договора.
- Сопровождение взаимодействия с соответствующими организациями.
- Разъяснение дальнейшего порядка при замечаниях или отказе.
Особенности законодательства на 2026 год
- Статья 47 Воздушного кодекса РФ устанавливает режим приаэродромной территории с подзонами. Ограничения различаются по их назначению; универсального согласования всех объектов в «радиусе 30 км» нет.
- Для седьмой подзоны учитываются санитарно-эпидемиологические требования, в том числе возможность мер по предупреждению или устранению негативного воздействия в пределах действующего режима.
- С 01.09.2024 Роснедра не выдают прежние заключения об отсутствии полезных ископаемых. При предусмотренных законом обстоятельствах применяются сведения специальных карт и согласование строительства с комиссией.
Нормативные основания: Статья 47 Воздушного кодекса ↗, Разъяснение Роснедр ↗.
Ответы перед заказом услуги
Всегда ли требуется согласование Росавиации?
Нет. Проверяем подзону аэродрома, ограничения для конкретного объекта и применимый порядок, а не только расстояние до аэропорта.
Что делать с седьмой подзоной Домодедово?
Определить действующие для участка ограничения, параметры здания и необходимость акустических расчётов, санитарных материалов или мероприятий по защите от шума.
Нужна ли сейчас справка Роснедр об отсутствии полезных ископаемых?
С 1 сентября 2024 года прежняя услуга выдачи таких заключений прекращена. Сведения получают из специальных карт; при установленных законом обстоятельствах требуется согласование с комиссией.
Можно ли оформить уже построенный дом?
Возможность зависит от даты и параметров строительства, действующих ограничений, документов и регистрационной истории объекта.
Сколько стоит и сколько длится сопровождение?
На действующей странице указана начальная стоимость от 10 000 ₽. Срок и окончательная цена зависят от числа процедур, исследований и работы органов; универсальных сроков нет.
Вы работаете дистанционно?
Большую часть правового анализа и сопровождения документов можно организовать дистанционно. Измерения и обследования при необходимости выполняются на месте.
Связанные услуги компании
Разберём вашу задачу и предложим подходящий порядок сопровождения
Укажите кадастровый номер, адрес, цель работ и приложите имеющиеся ГПЗУ, ЕГРН, проектные документы либо ответы ведомств. Мы уточним состав необходимых действий и стоимость.
Необходимость каждого согласования и перечень материалов устанавливаются применительно к конкретному земельному участку и объекту. Информация на странице не заменяет индивидуальный правовой анализ; сроки и состав работ согласовываются отдельно.