Технический план объекта недвижимости – это важный документ. Если вы завершили строительство жилого или садового дома и вам нужно его зарегистрировать в единый реестр недвижимости, технический план вам просто необходим.
Без техплана нельзя поставить дом на кадастровый учет, оформить прописку. Юридически такое здание не существует. Снос, купля – продажа и прочие сделки невозможны без этой бумаги. Так же план потребуется при изменении параметров здания, например, перепланировке. До 2013 года функцию техплана выполнял технический паспорт, который легко можно было получить в БТИ. Но по сути, это два разных документа.
Что же входит в понятие «технический план дома»?
Это документ, который содержит сведения об объекте, его местоположении, характеристики, площадь, измерения, а так же заключение и печать кадастрового инженера. Он разделен на графическую и текстовую части.
В текстовой части указана информация о:
- Собственнике;
- Местоположении объекта;
- Площади;
- Проделанной работе;
- Измерениях и расчетах;
- Заключение инженера.
А в графической части представлен план геодезических измерений и расположение объекта на участке, а так же его контурный чертеж и этажность здания (каждый этаж отдельно). Если объектов на участке несколько, каждый из них указывается отдельно.
Следующий вопрос, который нужно разобрать – как оформить технический план на дом.
Заказать изготовление технического плана можно в специализирующейся на кадастровых работах фирме. Главное, чтобы его оформлением занимался профессиональный и аккредитованный кадастровый специалист, который имеет право на данную деятельность и отвечает за правильность заполнения. Ведь ошибки попадают в реестр, искажают информацию об объекте и в дальнейшем могут повлечь за собой проблемы. А замена техплана требует времени и денег.
Чтобы оформить технический план, потребуются следующие документы:
- Свидетельство о праве собственности на участок;
- Паспорт;
- Нотариальная доверенность;
- В некоторых случаях требуется дополнительная разрешительная документация;
- Проектная документация или эскизный проект (если имеется в наличии).
Подготовка технического плана занимает от нескольких дней до 2 месяцев. Все зависит от полноты предоставленных документов и организации, в которую вы обращаетесь. Дольше всего данный документ готовится в БТИ.
Техплан – это бессрочный документ (если, конечно, параметры строения остаются неизменными). На дома и строения, которые были зарегистрированы до 2013 года, имеющие кадастровый номер и не подвергавшиеся какой-либо реконструкции, не нужно оформлять технический план. Так же стоит отметить, что данный документ предоставляется в электронном виде. В печатном варианте он изготавливается по желанию и за дополнительную плату.
Компания «Земля и Право» оказывает помощь в изготовлении технического плана. Цена на данную услугу зависит от вида и назначения объекта, его местонахождения и площади, а так же сложности работы. Мы сотрудничаем с физическими и юридическими лицами на территории Москвы и Московской области.
Получить подробную информацию и заказать технический план дома вы можете по телефону или заполнив заявку на сайте.