Дачная амнистия 2023
Согласования (Домодедово, Раменское, Чкаловский, Черное и др.)
Градостроительная проработка
Узаконить строительство в СНТ и на ИЖС (без разрешения)
Градостроительный план (ГПЗУ)
Разрешение на реконструкцию
Строительство нежилых зданий
Схема планировочной организации участка (СПОЗУ)
Техплан на дом в СНТ и ИЖС
Разрешение на реконструкцию
Продление дачной амнистии
Кого коснулась новая дачная амнистия в 2023 году, и какие изменения она претерпела в части оформления жилого и садового дома на своем участке?
Обновленная “дачная амнистия”, которая теперь будет действовать до 2026 года, распространяется на строения, садовые и жилые дома, расположенные на участках для садоводства, индивидуального строительства и личного подсобного хозяйства, именно так и указано в Федеральном законе, продлившем срок дачной амнистии.
Ранее действие дачной амнистии не распространялось на объекты недвижимости, находящиеся на земельных участках под дачное хозяйство, садоводство, индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), ведение личного подсобного хозяйства. Новые положения закона о дачной амнистии затрагивает теперь и ИЖС и ЛПХ.
Для чего нужно оформлять в собственность садовые и жилые дома построенные на своем участке в 2023 году, а не дожидаться 2026 года?
Во-первых, в случае неоформления прав на построенные садовые и жилые дома на принадлежащем собственнику участке грозит повышенная ставка земельного налога и как следствие, возможность признания в судебном порядке такого дома самовольно построенным объектом.
Оформить садовые и жилые дома садоводы смогут на основании технического плана здания (Техплан). Необходимым документом в составе техплана являются декларация, составленная собственником земли, поэтажные планы, абрисы здания, правоустанавливающие документы на земельный участок. Для оформления права собственности на садовые и жилые дома собственнику необходимо обратиться к кадастровому инженеру для изготовления технического плана, а по результату подготовки техплана сдать документы в подразделение Росреестра (самостоятельно или через представителя) для постановки на кадастровый учет и регистрацию права собственности.
Что касается объектов недвижимости, расположенных на землях под ИЖС, для них также предусмотрен старый порядок оформления с получением всей разрешительной документации, предусматривающий:
- подачу уведомления о планируемом строительстве и получение уведомления о соответствии планируемого к строительству объекта – садового или жилого дома;
- проведение согласований с Росавиацией (аэродромами Внуково, Домодедово, Шереметьево) и иными аэропортами и аэродромами гражданской и военной авиации, других зонах с особыми условиями использования территории;
- подготовку технического плана кадастровым инженером с описанием местоположения здания, подготовкой поэтажных планов, заполнением декларации;
- подачу уведомления об окончании строительства с приложением технического плана здания и получение уведомления о соответствии построенного объекта недвижимости – садового или жилого дома;
- постановку на кадастровый учет и регистрацию права собственности на садовый и жилой дом.
Статьи на тему дачной амнистии:
Стоимость услуги
Стоимость оформления дома по дачной амнистии зависит от ряда факторов (площадь дома, удаленность от МКАД). Уточнить стоимость оформления дома по дачной амнистии можно проконсультировавшись с нашими специалистами по телефону, электронной почте или просто оставив заявку на нашем сайте.