Дачная амнистия 2025
Согласования (Домодедово, Раменское, Чкаловский, Черное и др.)
Градостроительная проработка
Узаконить строительство в СНТ и на ИЖС (без разрешения)
Градостроительный план (ГПЗУ)
Разрешение на реконструкцию
Строительство нежилых зданий
Схема планировочной организации участка (СПОЗУ)
Техплан на дом в СНТ и ИЖС
Разрешение на реконструкцию
Продление дачной амнистии
Основные изменения в законодательстве о дачной амнистии и её продлении до 2031 года
1. Продление сроков действия дачной амнистии
- Ранее: Закон о дачной амнистии действовал до 1 марта 2023 года.
- Изменение (с 2025 года): Срок продлён до 1 марта 2031 года, что предоставляет владельцам дополнительное время в 8 лет на оформление прав собственности.
2. Расширение списка объектов недвижимости, подпадающих под амнистию
- Ранее: Включали только жилые дома на землях ИЖС и СНТ.
- Изменения (с 2025 года):
- Гаражи: Теперь можно оформить в собственность без проведения межевания и кадастровых работ.
- Хозяйственные постройки: К ним относятся сараи, теплицы, мастерские и другие вспомогательные сооружения.
- Бани: Включены в список объектов, подлежащих упрощённому оформлению.
3. Введение новых механизмов регистрации
- Новые возможности:
- Подача документов через МФЦ: Владельцы могут обратиться в ближайший многофункциональный центр для оформления документов, не посещая Росреестр.
- Портал «Госуслуги»: Регистрация объектов недвижимости стала доступна в электронном виде без личного визита в государственные органы.
4. Обязательная инвентаризация и автоматическая постановка на кадастровый учет
- Новые правила:
- Автоматическая постановка на кадастровый учет: Все незарегистрированные объекты, находящиеся на земельных участках, могут быть автоматически внесены в кадастр недвижимости.
- Упрощённое оформление собственности: Владельцам предложат оформить право собственности по упрощённой схеме, не требующей проведения полного комплекса кадастровых работ.
Кого коснулась новая дачная амнистия в 2025 году, и какие изменения она претерпела в части оформления жилого и садового дома на своем участке?
Обновленная “дачная амнистия”, которая теперь будет действовать до 2031 года, распространяется на строения, садовые и жилые дома, расположенные на участках для садоводства, индивидуального строительства и личного подсобного хозяйства, именно так и указано в Федеральном законе, продлившем срок дачной амнистии.
Ранее действие дачной амнистии не распространялось на объекты недвижимости, находящиеся на земельных участках под дачное хозяйство, садоводство, индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), ведение личного подсобного хозяйства. Новые положения закона о дачной амнистии затрагивает теперь и ИЖС и ЛПХ.
Для чего нужно оформлять в собственность садовые и жилые дома построенные на своем участке в 2024 году, а не дожидаться 2031 года?
Во-первых, в случае неоформления прав на построенные садовые и жилые дома на принадлежащем собственнику участке грозит повышенная ставка земельного налога и как следствие, возможность признания в судебном порядке такого дома самовольно построенным объектом.
Оформить садовые и жилые дома садоводы смогут на основании технического плана здания (Техплан). Необходимым документом в составе техплана являются декларация, составленная собственником земли, поэтажные планы, абрисы здания, правоустанавливающие документы на земельный участок. Для оформления права собственности на садовые и жилые дома собственнику необходимо обратиться к кадастровому инженеру для изготовления технического плана, а по результату подготовки техплана сдать документы в подразделение Росреестра (самостоятельно или через представителя) для постановки на кадастровый учет и регистрацию права собственности.
Что касается объектов недвижимости, расположенных на землях под ИЖС, для них также предусмотрен старый порядок оформления с получением всей разрешительной документации, предусматривающий:
- подачу уведомления о планируемом строительстве и получение уведомления о соответствии планируемого к строительству объекта – садового или жилого дома;
- проведение согласований с Росавиацией (аэродромами Внуково, Домодедово, Шереметьево) и иными аэропортами и аэродромами гражданской и военной авиации, других зонах с особыми условиями использования территории;
- подготовку технического плана кадастровым инженером с описанием местоположения здания, подготовкой поэтажных планов, заполнением декларации;
- подачу уведомления об окончании строительства с приложением технического плана здания и получение уведомления о соответствии построенного объекта недвижимости – садового или жилого дома;
- постановку на кадастровый учет и регистрацию права собственности на садовый и жилой дом.
Статьи на тему дачной амнистии:
Стоимость услуги
Стоимость оформления дома по дачной амнистии зависит от ряда факторов (площадь дома, удаленность от МКАД). Уточнить стоимость оформления дома по дачной амнистии можно проконсультировавшись с нашими специалистами по телефону, электронной почте или просто оставив заявку на нашем сайте.