Оформление частного дома по дачной амнистии в 2023 году
В рамках проводимой государством политики по развитию и упорядочению частного сектора появилось понятие «дачной амнистии». Это название связано с тем, что на начальном этапе действие закона распространялось исключительно на садовые земельные участки, которые можно было оформить в собственность. Сегодня под упрощенную схему регистрации попадают также объекты индивидуального жилого строительства и придворового хозяйства.
Почему рекомендуется максимально быстро оформить дом в собственность
Срок амнистии, в принципе, действует до 2031 года. И на первый взгляд может показаться, что спешить некуда. На самом деле узаконить дом желательно максимально быстро. Это связано со следующими рисками:
1. Если коттедж не зарегистрирован должным образом, то его невозможно продать, сдать официально в аренду или передать по наследству. Это же касается земельного участка. Отдельной историей в этом вопросе стоят бракоразводные процессы. Здесь вообще возникает масса самых разных подводных камней и юридических «тупиков». Если хотите подстраховаться заранее, то оформите все бумаги в ближайшее время, тем более, что с компанией «Земля и Право» сделать это не составляет особого труда.
2. Это пока оформление по дачной амнистии предполагается проводить почти десять лет. Как будет на практике – неизвестно. Надо понимать, что в нашей стране законы меняются очень быстро, причем кардинально.
3. Существуют риски сноса, если строение будет признано самостроем. За местными чиновниками такое решение «не заржавеет».
4. При пожарах, наводнениях и других стихийных бедствиях рассчитывать на компенсацию со стороны государства за утраченное имущество не приходится.
5. Банки вам под такой залог денег однозначно не дадут.
Существуют и другие последствия, если оформление по дачной амнистии не проведено должным образом.
Какие документы позволяют узаконить дом
Чтобы по упрощенной схеме оформить дом в собственность необходим на самом деле небольшой пакет документов:
• гражданский, действительный паспорт для удостоверения личности заявителя;
• документ, подтверждающий право собственности на землю, если таковое имеется, либо выписка из ЕГРН;
• технический план, предоставить его, кстати, можно в электронном виде;
• квитанция об оплате государственной пошлины.
Отдельно необходимо сказать о техплане. Это, пожалуй, единственный документ, который среднестатистический человек выполнить не сможет, здесь требуется инженерная подготовка в строительной области. Чтобы избежать дополнительных проблем, технический план лучше всего сразу заказывать у профессионалов компании «Земля и Право». Здесь же вам помогут с оформлением частного дома в целом, как в формате консультации, так и практической поддержки.