Строительство вспомогательных объектов

Строительство вспомогательных объектов имеет ряд уникальных особенностей. Во-первых, под строениями и сооружениями вспомогательного использования следует понимать сооружения пониженного уровня ответственности по ГОСТ 27751-88 “Надежность строительных конструкций и оснований”. К таким сооружениям относятся парники, теплицы, летние павильоны, небольшие склады и подобные сооружения. Кроме того, критерием для отнесения строений к вспомогательным является наличие на рассматриваемом земельном участке основного здания, строения или сооружения, по отношению к которому новое строение или сооружение выполняет вспомогательную или обслуживающую функцию.

Согласно пункту 3 части 17 статьи 51 Градостроительного Кодекса в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования выдача разрешений на строительство не требуется.

На практике, для доказывания вспомогательности объекта, а следовательно отсутствия необходимости получения разрешения на строительство приходится проводить строительно-техническую экспертизу, а в некоторых случаях, устанавливать данный факт в суде.

Опытные специалисты компании «Земля и Право» помогут Вам разобраться во всех тонкостях оформления вспомогательного объекта, проведут градостроительную проработку на предмет возможности определения объекта как вспомогательного.

Документы, которые потребуются от вас для оформления прав на вспомогательный объект:

• Проектная документация или архитектурный, эскизный проект (при наличии)
• Градостроительный план (при наличии)
• Схема планировочной организации (при наличии)
• Правоустанавливающие документы на земельный участок и основное (главное) здание
• Нотариальная доверенность