Оформление сделки купли-продажи

Оформление сделки купли-продажи таких объектов недвижимости как земельный участок, здание или помещение (жилое или нежилое) проходит в несколько этапов:

✔  Изучение документации по объекту недвижимости

✔  Согласованию сторонами условий сделки

✔  Заключение договора купли-продажи

✔  Обеспечение расчетов между сторонами, передачи объекта по акту приема-передачи

✔  Регистрация прав и перехода прав в Росреестре

При заключении договора купли-продажи необходимо придерживаться следующего алгоритма:

✔  проявлять должную осмотрительность при выборе самого объекта недвижимости

✔  проверять объект на предмет залогов и запрещений сделок (арестов)

✔  проверять возможное расположение объекта в зонах с особыми условиями использования объекта (ЗОУИТ)

✔  изучить историю объекта (возможные сделки, переходы прав с объектом за последние 3 года)

✔  в договоре предусмотреть все права и обязанности сторон, в том числе, порядок компенсации или замены предмета договора, в случае если объект недвижимости по какой из причин не сможет быть использован по своему назначению или будет изъят на основании решения суда.

Эти и другие важные составляющие сделки купли-продажи на всех ее этапах, тщательно отслеживают и проверяют юристы компании «Земля и право».

Документы, которые потребуются от вас для регистрации прав по сделке:

• Свидетельство или выписка на здание, помещение или земельный участок
• Согласие супруга(и) или участников долевой собственности
• Документы технической инвентаризации объекта (при наличии)
• Нотариальная доверенность