Изменение категории земли

Изменение категории земельного участка осуществляется Департаментом городского имущества города Москвы, а в Московской области органом местного самоуправления при согласовании на МВК в Правительстве Московской области. Процесс занимает от 30 до 90 дней, по окончании рассмотрения комплекта документов, выдается распорядительный документ об изменении категории земельного участка. После вносятся изменения в сведения ЕГРН в части новой категории, выдается выписка, подтверждающая внесение изменений.

Есть ряд ограничений по изменению категории, так, например, изменение категории земель сельскохозяйственного назначения допускается в исключительных случаях, связанных с:

1) с консервацией земель;

2) с созданием особо охраняемых природных территорий

3) с установлением или изменением черты населенных пунктов;

4) с размещением промышленных объектов на землях, кадастровая стоимость которых не превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району

5) со строительством дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, железнодорожных линий и других подобных сооружений

6) с добычей полезных ископаемых при наличии утвержденного проекта рекультивации земель;

По каждому изменению категории есть ряд особенностей, установленных Федеральным законом от 21.12.2004 N 172-ФЗ “О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую”.

Особенности каждой конкретной ситуации по изменению категории учитывают юристы компании «Земля и право», после чего формируют соответствующий пакет документов.

Документы, которые потребуются от вас для изменения категории:

• Свидетельство или выписка ЕГРН на земельный участок,
• Градостроительный план земельного участка (при наличии)
• Нотариальная доверенность