Установление сервитута в отношении неразграниченных земельных участков
Что такое публичный сервитут?
Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний
Основным отличием и характеристикой публичного сервитута является отсутствие конкретного управомоченного субъекта, в пользование которого устанавливается сервитут, а также установление этого ограничения права собственности в интересах неопределенного круга лиц.
Сервитут – это право ограниченного использования чужим земельным участком. За предоставлением услуги могут обратиться физические, юридические лица и индивидуальные предприниматели. Сервитут может устанавливаться как в интересах определенного лица, так и в интересах неопределенного широкого круга лиц, для общественно значимых целей (публичный сервитут). Может устанавливаться постоянный (бессрочно) и срочный сервитут (на определенный срок). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Какие документы необходимы для получения сервитута?
- Заявление с приложением необходимых документов;
- Документ, удостоверяющий личность заявителя;
- Документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя (доверенность);
- Схема границ сервитута на кадастровом плане территории, которую готовят специалисты компании Земля и Право.
Что такое ограничение оборотоспособности земель и (или) земельных участков?
Оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом Российской Федерации. Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность за исключением случаев установленных федеральными законами. Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается статьей 27 Земельного кодекса Российской Федерации.
Какой орган власти является ответственным за принятие решения о предоставлении государственной услуги?
Администрация муниципального образования, на территории которого расположены земли или земельный участок. Проекты положительных решений направляются на согласование Межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений в Московской области.
Цели оформления сервитута:
- Заключение соглашения об установлении сервитута на часть земельного участка при наличии уведомления о возможности заключения соглашения
- Установление публичного сервитута
- Установление сервитута в отношении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена
- Установление сервитута в отношении части земельного участка, государственная собственность на который не разграничена
- Утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для последующего установления сервитута, публичного сервитута
Срок получения нами документов от 15 до 30 дней
Стоимость услуги уточняйте у наших юристов и менеджеров по телефонам на сайте