Уведомительный порядок строительства объектов индивидуального жилищного строительства
Изменения в процедуре строительства
• Федеральный закон от 03.08.2018 № 340-ФЗ внес изменения в Градостроительный кодекс РФ.
• Изменения касаются только объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
• Закон отменяет необходимость получения разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию.
Процедура уведомления
• Вместо разрешения подается уведомление о начале и окончании строительства.
• Уведомление подается в уполномоченный орган, в ведении которого находится земельный участок.
• Форма уведомления утверждена Минстроем РФ и доступна в сети Интернет и МФЦ.
Проверка и согласование
• Уполномоченный орган проверяет соответствие параметров объекта ИЖС установленным требованиям.
• Получение уведомления о соответствии параметров считается согласованием строительства.
• Застройщик может строить объект в соответствии с параметрами уведомления в течение 10 лет.
Уведомление об окончании строительства
• После окончания строительства застройщик обязан подать уведомление об окончании.
• Срок подачи уведомления – не позднее одного месяца со дня окончания строительства.
• К уведомлению прилагаются технический план объекта и соглашение о долях в праве собственности.
Проверка и регистрация
• Уполномоченный орган проверяет документы и осматривает объект.
• По итогам проверки дается положительный или отрицательный ответ.
• Уполномоченный орган направляет заявление о кадастровом учете и регистрации прав в Росреестр.
Обязательность уведомительного порядка
• Уведомительный порядок является обязательным.
• Если уведомление не направлено, Росреестр может приостановить учетно-регистрационные действия.
• Неустранение причины приостановки влечет отказ в учете и регистрации.