Порядок оформления садового и жилого дома по дачной амнистии в 2019 году

В августе 2019 года приняли законопроект, который продлевает действие дачной амнистии. Дачная амнистия в 2019 году — это упрощенный порядок регистрации прав собственности на земельные участки под садоводство и расположенные на них садовые и жилые дома.

дачная амнистия в 2019 году

По упрощенной процедуре можно оформить земельные наделы, перешедшие в ваше пользование не позднее 30 октября 2001 года. В этом пункте все осталось по-прежнему: чтобы оформить участок в собственность, нужно подать правоустанавливающий документ на него в Росреестр, заполнить заявление и оплатить госпошлину. Пока срок окончания этой «акции» не установлен.

Последние изменения в дачной амнистии коснулись разрешенного пользования участков, их названий и порядка оформления в собственность для некоторых построек:

  1. Упраздняются все прошлые названия участков, вводятся только два вида — садовый и огородный.

Некоторые виды разрешенного пользования дачных участков — для садоводства, для ведения дачного хозяйства, для дачного строительства — теперь объединены названием «садовый». Если дачный участок по документам использовался для ведения огородничества, он становится «огородным».

  1. На огородном участке можно строить некапитальные постройки для хранения: телицу, сарай, амбар. Строительство дома, бани, гаража и других капитальных построек, а также их оформление в собственность запрещено.
  2. На садовом участке кроме садовых теперь можно строить и жилые дома. Для них действует упрощенный порядок оформления: если дом уже построен или будет построен до 1 марта 2021 года, необходимо заказать у кадастрового инженера технический план и декларацию и подать в Росреестр вместе с заявлением и квитанцией оплаты госпошлины.

Жилой или садовый дом для постановки на кадастровый учет и оформления прав собственности должен соответствовать строительным нормам: одноквартирный, не выше 20 метров, не больше трех этажей, с необходимыми отступами от границ участка.

После оформления вы получите выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

  1. Предыдущий пункт не распространяется на жилые дома, построенные на участках для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства. В этом случае если дом еще строится, необходимо подать уведомление о начале, а потом об окончании строительства в муниципальный орган. Вместе со вторым уведомлением нужно направить технический план постройки и оплатить госпошлину.

Уведомительный порядок регистрации прав собственности тоже считается упрощенным и при этом законным.

Уже возведенный дом можно узаконить только через суд, иначе он считается самовольной постройкой.

  1. Некапитальные хозяйственные постройки можно возводить на любом участке без уведомлений и разрешений. Капитальные хозяйственные постройки на садовых участках — тоже, но их при желании можно оформить в собственность, заказав технический план и декларацию у квалифицированного специалиста.

Дачную амнистию, которая объединяет разные нормы закона, по последним новостям продлили до 1 марта 2021 года. В интересах собственника оформить дом в упрощенном порядке, чтобы его не признали самовольно построенным, а значит, не смогли снести, назначить административный штраф и лишить права распоряжения.

Доверять оформление собственности по дачной амнистии следует специализированным организациям. Чтобы уточнить стоимость, свяжитесь с нами по телефону, электронной почте или просто оставьте заявку на сайте.

Остались вопросы? оставьте заявку и наш специалист проконсультирует вас бесплатно

Ваше имя:

Телефон:


С условиями ознакомлен