Оформление дома в собственность по дачной амнистии
На территории Российской Федерации продлена дачная амнистия до 01.03.2026 года. В соответствующий законопроект были внесены определённые поправки. Чтобы оформить дом в собственность по упрощённой схеме нужно сдать в Росреестр пакет документации на земельный участок, технический план, который готовится кадастровым инженером.
Подача запрашиваемых бланков может быть выполнена самостоятельно через обращение в многофункциональный центр (МФЦ), либо путём отправки бумаг по почте с обязательным уведомлением о получении адресатом или в электронном виде. Предварительно понадобится оплатить госпошлину в размере 350 рублей.
Какие объекты попадают под новый законопроект?
Ранее действующий закон по дачной амнистии действовал в отношении садовых домов, построек хозяйственного назначения, предоставленных для пользования дачным хозяйствам/садоводствам.
На сегодня в соответствии с новым утверждённым законом разрешено регистрировать жилые строения, а также земельные территории, предназначенные для ИЖС и владения собственным фермерским хозяйством в черте поселения.
В новом законе появился пункт, свидетельствующий о переходном периоде для физических лиц, начавших возведение дома до 04.08.2018 г. без получения соответствующего разрешения на ведение строительного процесса.
Этот период действует до 01.03.2026 г., за это время можно подавать документацию, что касается разрешения на начало строительного процесса и ввода объекта в эксплуатацию, то они не требуются. После 01.03.2026 года оформить право на дом можно будет только по решению судебной инстанции.
Возводимые индивидуальные дома должны полностью соответствовать нормам Градостроительного кодекса
В законных рамках на территориях, предназначенных для ИЖС, и садовых земельных участках разрешено строительство дома, высота которого не должна быть выше 20 м., и не более 3-х наземных этажей.
Если площадь жилого строения составляет больше 500 м2, то необходимо помимо разработки проектной документации, её согласовать, затем провести экспертизу и получить официальное разрешение на ввод в эксплуатацию.
С 08.12.2020 г. действует закон, который позволяет дачникам выполнять заказ комплексных кадастровых работ, что позволяет снизить вероятность распространённых реестровых ошибок.
Не имея зарегистрированных прав на объект вы не сможете выполнить его продажу, подарить, оформить страховку или передать по наследству. По окончании срока дачной амнистии недвижимость, возводимая без разрешения на строительство, скорее всего будет признана самостроем, который подлежит сносу в соответствии с решением судебного органа.
Для грамотного и своевременного оформления дома в собственность по дачной амнистии на территории Москвы и Московской области предлагаем обратиться в Компанию «Земля и Право». Наши специалисты предоставят развёрнутое консультирование и примут заявку в работу.