Снижение кадастровой стоимости зданий

Потребность в снижении кадастровой стоимости объектов капитального строительства (зданий) вызвана в первую очередь как завышенной по результатам массовой оценки – кадастровой стоимостью, которая, в свою очередь, в результате оспаривания в комиссии Росреестра и судах, снижается на 30-70 % и устанавливается в размере рыночной стоимости на ретроспективную дату, так и необходимостью (при определенных обстоятельствах) оспаривания выкупной цены, предложенной ДГИ (департаментом городского имущества г. Москвы и Правительством Московской области).

После подготовки необходимых отчетов для целей оспаривания (снижения) кадастровой стоимости, специалисты компании «Земля и Право» осуществляют направление протоколов разногласий (при выкупе) подачу комплекта документов в комиссию по оспариванию при Росреестре или суд (при отказе в реализации по рыночной стоимости), защищают результаты оспоренной кадастровой стоимости земельных участков, получают положительное решение комиссии и/или суда, вносят новую (сниженную до рыночной) кадастровую стоимость в сведения ЕГРН.

В каждом конкретном случае, оценщики компании «Земля и Право» проводят оценочные работы, выезжают на объект с целью установления деталей и фактов, формируют необходимые отчеты и экспертизы отчетов об оценки, формируют проходную позицию для комиссии и суда. Все процессы сопровождаются нашими юристами в судебных органах, комиссиях по оспариванию и других организациях.