Оформление сделки дарения

Заключение договора дарения в отношении таких объектов недвижимости как земельный участок, здание или помещение (жилое или нежилое) происходит как правило между родственниками и имеет собой цель безвозмездно передать объект недвижимости от дарителя одаряемому проходит в несколько этапов:

✔  Изучение документации по объекту недвижимости

✔  Согласованию сторонами условий сделки

✔  Заключение договора дарения

✔  Передача объекта по акту приема-передачи

✔  Регистрация прав и перехода прав в Росреестре

При заключении договора дарения необходимо учитывать, что дарение может быть отменено дарителем на основании ст. 578 ГК РФ в одном из следующих случаев:

1. Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения (в случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя).

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Эти и другие важные составляющие договора дарения на всех ее этапах, тщательно отслеживают и проверяют юристы компании «Земля и право».

Документы, которые потребуются от вас для регистрации прав на основании договора дарения:

• Свидетельство или выписка на здание, помещение или земельный участок
• Документы технической инвентаризации объекта (при наличии)
• Нотариальная доверенность