Изменение категории и вида использования

Изменение категории и вида разрешенного использования земельного участка осуществляется Департаментом городского имущества города Москвы, а в Московской области органом местного самоуправления при согласовании на МВК в Правительстве Московской области. Процесс занимает от 30 до 90 дней, по окончании рассмотрения комплекта документов, выдается распорядительный документ об изменении категории или вида использования. Стоит отметить, что в случае, изменения вида разрешенного использования земельного участка на вид использования предусматривающий возможность строительства, а равно на вид использования, при котором кадастровая стоимость установленного вида превысит кадастровую стоимость до изменения, собственник будет вынужден внести плату за изменение вида использования согласно формуле расчета платы за изменение вида. В случае неоплаты, документ об изменении вида отзывается, а измененный в ЕГРН вид использования возвращается к первоначальному.

Изменение категории и вида включает в себя следующие подкатегории:

✔  Изменение вида разрешенного использования;

✔  Установление вида разрешенного использования;

✔  Установление вспомогательного или условно-разрешенного вида использования;

✔  Изменение категории;

✔  Отнесение к определенной категории;

Особенности каждой конкретной ситуации по изменению категории или виду использования учитывают юристы компании «Земля и право», после чего формируют соответствующий пакет документов.

Документы, которые потребуются от вас для изменения категории или вида использования:

• Свидетельство или выписка ЕГРН на земельный участок,
• Градостроительный план земельного участка (при наличии)
• Нотариальная доверенность