Важные изменения в Дачной амнистии в 2019 году
В августе 2019 года приняли законопроект, который продлевает действие дачной амнистии. Дачная амнистия в 2019 году — это упрощенный порядок регистрации прав собственности на земельные участки под садоводство и расположенные на них садовые и жилые дома.
По упрощенной процедуре можно оформить земельные наделы, перешедшие в ваше пользование не позднее 30 октября 2001 года. В этом пункте все осталось по-прежнему: чтобы оформить участок в собственность, нужно подать правоустанавливающий документ на него в Росреестр, заполнить заявление и оплатить госпошлину. Пока срок окончания этой «акции» не установлен.
Последние изменения в дачной амнистии коснулись разрешенного пользования участков, их названий и порядка оформления в собственность для некоторых построек:
- Упраздняются все прошлые названия участков, вводятся только два вида — садовый и огородный.
Некоторые виды разрешенного пользования дачных участков — для садоводства, для ведения дачного хозяйства, для дачного строительства — теперь объединены названием «садовый». Если дачный участок по документам использовался для ведения огородничества, он становится «огородным».
- На огородном участке можно строить некапитальные постройки для хранения: телицу, сарай, амбар. Строительство дома, бани, гаража и других капитальных построек, а также их оформление в собственность запрещено.
- На садовом участке кроме садовых теперь можно строить и жилые дома. Для них действует упрощенный порядок оформления: если дом уже построен или будет построен до 1 марта 2021 года, необходимо заказать у кадастрового инженера технический план и декларацию и подать в Росреестр вместе с заявлением и квитанцией оплаты госпошлины.
Жилой или садовый дом для постановки на кадастровый учет и оформления прав собственности должен соответствовать строительным нормам: одноквартирный, не выше 20 метров, не больше трех этажей, с необходимыми отступами от границ участка.
После оформления вы получите выписку из Единого государственного реестра недвижимости.
- Предыдущий пункт не распространяется на жилые дома, построенные на участках для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства. В этом случае если дом еще строится, необходимо подать уведомление о начале, а потом об окончании строительства в муниципальный орган. Вместе со вторым уведомлением нужно направить технический план постройки и оплатить госпошлину.
Уведомительный порядок регистрации прав собственности тоже считается упрощенным и при этом законным.
Уже возведенный дом можно узаконить только через суд, иначе он считается самовольной постройкой.
- Некапитальные хозяйственные постройки можно возводить на любом участке без уведомлений и разрешений. Капитальные хозяйственные постройки на садовых участках — тоже, но их при желании можно оформить в собственность, заказав технический план и декларацию у квалифицированного специалиста.
Дачную амнистию, которая объединяет разные нормы закона, по последним новостям продлили до 1 марта 2021 года. В интересах собственника оформить дом в упрощенном порядке, чтобы его не признали самовольно построенным, а значит, не смогли снести, назначить административный штраф и лишить права распоряжения.
Доверять оформление собственности по дачной амнистии следует специализированным организациям. Чтобы уточнить стоимость, свяжитесь с нами по телефону, электронной почте или просто оставьте заявку на сайте.