Уведомление об окончании строительства или реконструкции индивидуального жилого или садового дома.

Давайте разберемся во всех тонкостях ввода в эксплуатацию индивидуального жилого или садового дома по-новому (уведомительному порядку).

В соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ «Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» – Уведомление об окончании строительства жилого или садового дома необходимо подать в орган местного самоуправления (орган ответственный за выдачу разрешения на строительство) в срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, но не позднее 10 лет с момента выдачи разрешения на строительство или уведомления о соответствии планируемого строительства.

11-10-2018-mutishi

В состав уведомления об окончании строительства включаются следующие сведения:

  • фамилия, имя, отчество, место жительства застройщика, реквизиты документа, удостоверяющего личность;
  • кадастровый номер земельного участка, адрес или описание местоположения земельного участка;
  • сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);
  • сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома);
  • сведения о параметрах построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства, или садового дома (сведения о виде разрешенного использования объекта капитального строительства, цель подачи уведомления (строительство или реконструкция), сведения об отступах от границ земельного участка, количество надземных этажей, высота, размер отступов от всех границ земельного участка до объекта капитального строительства, площадь застройки (заполняется на основании СПОЗУ – схема планировочной организации земельного участка и технического плана здания);
  • сведения о том, что объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;
  • почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком.

 

Обязательными приложениями к уведомлению об окончании строительства являются:

- технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, который готовится кадастровым инженером;

- документ подтверждающий оплату государственной пошлины;

- документ подтверждающий личность заявителя или представителя, а также, полномочия представителя;

Особенности подачи уведомления об окончании строительства и получения уведомления о соответствии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства, или садового дома.

  • Площадь объекта индивидуального жилищного строительства, или садового дома, количество этажей, площадь застройки, местоположение относительно границ земельного участка должны соответствовать ранее заявленным в уведомлении о планируемом строительстве или указанным в разрешении на строительстве, полученном до 04.08.2018г., кроме того, все выше указанные параметры должны соответствовать фактическим размерам и характеристикам, указанным в техническом плане здания, подготовленного кадастровым инженером по результатам обмеров дома, поэтажных планов в составе техплана, привязки дома к участку и минимальным размерам от границ участка (3 метра от границ соседних участков и 5 метров от проездов, дорог).

После получения уведомления и комплекта, приложенных к нему документов, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления в течение семи рабочих дней со дня поступления уведомления об окончании строительства:

1)      проводят проверку соответствия указанных в уведомлении об окончании строительства параметров построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства

2)   проверяют путем осмотра объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома соответствие внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома описанию внешнего вида таких объекта или дома, являющемуся приложением к уведомлению о планируемом строительстве

3)   проверяют соответствие вида разрешенного использования объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома виду разрешенного использования, указанному в уведомлении о планируемом строительстве;

4)   проверяют допустимость размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации на дату поступления уведомления об окончании строительства, за исключением случаев, если указанные ограничения предусмотрены решением об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории, принятым в отношении планируемого к строительству, реконструкции объекта капитального строительства и такой объект капитального строительства не введен в эксплуатацию;

5)   направляют застройщику способом, указанным в уведомлении об окончании строительства, уведомление о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

Во всех этих нюансах и тонкостях подготовки технического плана и уведомления об окончании строительства Вам помогут разобраться опытные специалисты компании «Земля и Право».

С примерами полученных нашими специалистами документов вы можете ознакомиться в разделе «Наши достижения»

Скачать форму Уведомления об окончании строительства, утвержденную Приказом Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр “Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома” можно по ссылке.

Статьи на тему Межевание и Техплан: 

Межевой план участка     Уточнение границ участка   Перераспределение земельных участков   

Объединение земельных участков  Раздел земельного участка  Технический план (состав и порядок оформления)  

Как оформить дом по дачной амнистии?     Оформление дома в СНТ

Дачная амнистия в 2019 году    Важные изменения в Дачной амнистии в 2019 году

Порядок оформления садового и жилого дома по дачной амнистии в 2019 году

Стоимость услуги

бумажник
от 20 000 руб.

Стоимость услуги зависит от ряда факторов (типа объекта, его площади, наличия проектной и иной документации). Уточнить стоимость подготовки Уведомления о планируемом строительстве и получения Уведомления о соответствии указанных в уведомлении параметров допустимым, индивидуального жилого дома можно проконсультировавшись с нашими специалистами по телефону, электронной почте или просто оставив заявку на нашем сайте.

Заказать услугу

Ваше имя:

Телефон:

Наши достижения