Установление вспомогательных и условно-разрешенных видов

Установление вспомогательного вида разрешенного использования земельного участка возможно в том случае, если градостроительным регламентом в составе ПЗЗ предусмотрено установление таких видов. Процедуру по установлению вспомогательных видов ничем не отличается от изменения основного вида использования и осуществляется Департаментом городского имущества города Москвы, а в Московской области органом местного самоуправления при согласовании на МВК в Правительстве Московской области. В случае установления условно разрешенных видов использования требуется проведение дополнительных согласований, сам вопрос рассматривается в Комиссии по землепользованию и застройке муниципального образования, проводятся публичные слушания (при необходимости).

Процесс занимает от 30 до 90 дней, по окончании рассмотрения комплекта документов, выдается распорядительный документ об изменении вида разрешенного использования. Стоит отметить, что в случае, установления вспомогательного вида разрешенного использования земельного участка на вид использования предусматривающий возможность строительства, а равно на вид использования, при котором кадастровая стоимость установленного вида превысит кадастровую стоимость до изменения, собственник будет вынужден внести плату за установление вспомогательного вида использования согласно формуле расчета платы за установление вида. В случае неоплаты, документ об изменении вида отзывается, а измененный в ЕГРН вид использования возвращается к первоначальному.

Особенности каждой конкретной ситуации по установлению вспомогательного вида разрешенного использования учитывают юристы компании «Земля и право», после чего формируют соответствующий пакет документов.

Документы, которые потребуются от вас для установления вспомогательного или условно разрешенного вида разрешенного использования:

• Свидетельство или выписка ЕГРН на земельный участок,
• Градостроительный план земельного участка (при наличии)
• Нотариальная доверенность