Установление категории и вида использования

Установление категории и вида разрешенного использования земельного участка необходимо тогда, когда в сведениях ЕГРН отсутствует информация о соответствующей категории или виде использования. Процесс осуществляется Департаментом городского имущества города Москвы, а в Московской области органом местного самоуправления при согласовании на МВК в Правительстве Московской области. Процесс занимает от 30 до 90 дней, по окончании рассмотрения комплекта документов, выдается распорядительный документ об установлении категории или вида использования. Стоит отметить, что в случае, изменения вида разрешенного использования земельного участка на вид использования предусматривающий возможность строительства, а равно на вид использования, при котором кадастровая стоимость установленного вида превысит кадастровую стоимость до изменения, собственник будет вынужден внести плату за установление вида использования согласно формуле расчета платы за установление вида. В случае неоплаты, документ об изменении вида отзывается, а измененный в ЕГРН вид использования возвращается к первоначальному.

Особенности каждой конкретной ситуации по установлению категории или виду использования учитывают юристы компании «Земля и право», после чего формируют соответствующий пакет документов.

Документы, которые потребуются от вас для установления категории или вида использования:

• Свидетельство или выписка ЕГРН на земельный участок,
• Градостроительный план земельного участка (при наличии)
• Нотариальная доверенность