Регистрация прав по сделке

Регистрация прав и перехода прав на основании сделки происходит в случае заключения сторонами сделки договора купли-продажи или дарения объекта недвижимости, ограничиваются такие права на основании договоров залога (ипотеки), аренды, ренты, установления сервитута.

При заключении любого из договоров необходимо придерживаться следующего алгоритма:

✔  проявлять должную осмотрительность при выборе самого объекта недвижимости

✔  проверять объект на предмет залогов и запрещений сделок (арестов)

✔  возможное расположение в зонах с особыми условиями использования объекта (ЗОУИТ)

✔  изучить историю объекта (возможные сделки, переходы прав с объектом за последние 3 года)

✔  в договоре предусмотреть все права и обязанности сторон, в том числе, если объект по какой из причин не сможет быть использован по своему назначению или будет изъят на основании решения суда

Эти и другие важные составляющие любой сделки на всех ее этапах, тщательно отслеживают и проверяют юристы компании «Земля и право».

Документы, которые потребуются от вас для регистрации прав по сделке:

• Свидетельство или выписка на здание, помещение или земельный участок
• Согласия супруг(ов) или участников долевой собственности
• Документы технической инвентаризации объекта (при наличии)
• Нотариальная доверенность