Выкуп земельного участка

Приватизация (выкуп) арендуемого или находящегося на праве постоянного бессрочного пользования (ином вещном праве) земельного участка производится правообладателями земельных участков в соответствии с требованиями федерального законодательства (ФЗ № 178-ФЗ “О приватизации государственного и муниципального имущества”) и с учетом подзаконных актов и норм, в том, или ином субъекте.

Так на территории города Москвы, такие особенности установлены Законом г. Москвы от 19.12.2007 N 48 “О землепользовании в городе Москве”

Исключительное право на приватизацию участка.

Согласно ст. 39.3 Земельного кодекса РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных ст. 39.20 ЗК РФ.

Согласно п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Аналогичным правом обладают и правообладатели, имеющие земельные участки на праве постоянного бессрочного пользования.

Особенности каждой конкретной ситуации по приватизации земельного участка учитывают и формируют соответствующий пакет документов по выкупу юристы компании «Земля и право».

Документы, которые потребуются от вас для предварительного анализа ситуации:

• Свидетельство или выписка ЕГРН на земельный участок, договор аренды (при наличии)
• Документы на объекты недвижимости, расположенные на выкупаемом участке
• Документы технической инвентаризации объекта (при наличии)
• Нотариальная доверенность