Межевание

Межевание (кадастровые работы) проводятся кадастровым инженером по заданию заказчика (правообладателя) для осуществления кадастрового учета и учета изменений в государственном кадастре объектов недвижимости в отношении земельных участков. Если быть точнее, то межевание проводится в целях:

✔  Формирования границ образуемого земельного участка;

✔  Раздела границ земельного участка с образованием новых участков

✔  Объединения границ смежных земельных участков

✔  Перераспределения границ земельных участков

✔  Уточнения границ земельного участка на местности с выносом координат

✔  Подготовки схемы расположения земельного участка

Результатом межевания (кадастровых работ) является подготовленный кадастровым инженером по результатам произведенных обмеров и геодезической съемки межевой план земельного участка.

Почему нельзя обойтись без межевания участка, в части уточнения границ ?

Во первых, без межевания (уточнения границ) участка нельзя будет продать или подарить такой земельный участок, потом, как только участок прошедший кадастровый учет с установлением границ участка может быть объектом гражданских правоотношений

Во вторых, в случае отсутствия в кадастре недвижимости границ участка, в выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома, или строительстве нежилого объекта будет отказано.

Во третьих, не установив границы участка, всегда есть риск постановки на кадастровый учет соседей (смежников) с учетом наложения на ваши фактические границы, после чего, придется уже уточнять свои границы по границе соседа (кто первый встал, того и тапки).

Оплачивается ли госпошлина при межевании?

Госпошлина при межевании оплачивается лишь в случае постановки на кадастровый учет образуемых в результате раздела земельных участков, а также в случае первичной постановки на кадастровый учет, в целях регистрации ранее возникших прав, или прав на созданный объект недвижимого имущества.

Как долго проводится межевание земельного участка?

Срок межевания зависит в первую очередь от типа кадастровых работ, так в среднем срок межевания связанный с разделом земельного участка может занимать от 15 до 30 дней с учетом регистрации прав на образованные участки, а срок межевания, связанный с уточнением границ зависит в первую очередь с количеством согласований со смежными землепользователями, наличием таких землепользователей на своих участках и их готовности подписать акт согласования границ, зачастую, срок согласования может растянуться от одного до двух месяцев и только после подписания всеми акта согласования комплектуется подготовленный межевой план земельного участка.

В каком формате и куда сдавать готовый межевой план?

Межевой план готовится в формате электронного документа, подписанного усиленной цифровой подписью кадастрового инженера, записывается на CD диск и сдается в орган осуществляющий кадастровый учет и регистрацию прав, в том числе, через “Мои документы”. Для некоторых случаев (согласование границ с департаментом городского имущества г. Москвы, Мосгосстройнадзором и др.), межевой план сдается непосредственно в согласующий орган и в зависимости от услуги, такой орган или самостоятельно передает межевой план в орган кадастрового учета, или выдает согласованный межевой план, после чего, можно самостоятельно подать такой межевой план в орган регистрации прав.

Сколько стоит межевание земельного участка?

Стоимость межевания и подготовки межевого плана в Москве и Московской области формируется из нескольких факторов:

  • тип межевания (раздел земельного участка, уточнение границ участка, объединение участков или их перераспределение);
  • размер земельного участка;
  • удаленность от МКАД;
  • наличие необходимости получения дополнительных согласований межевого плана;
  • наличия объектов недвижимости в границах межуемого участка.

Определив все вышеуказанные показатели определяется конечная стоимость межевания и подготовки межевого плана, как правило, на практике стоимость межевания начинается от 20 000 тысяч рублей, а средний ценник кадастровых работ составляет 25-30 тысяч рублей.

Документы, которые потребуются от вас для проведения межевания (кадастровых работ):

  • Свидетельство или выписка ЕГРН на земельный участок
  • Свидетельство или выписка ЕГРН на здания, расположенные на земельном участке (при наличии)
  • Нотариальная доверенность

Статьи на тему Межевание: 

Межевой план участка     Уточнение границ участка   Перераспределение земельных участков   

Объединение земельных участков  Раздел земельного участка

Стоимость услуги

wallet

от 25 000 руб.

Стоимость межевания зависит от типа межевания (раздел, уточнение, объединение), ряда факторов (площади участка, удаленности). Уточнить стоимость межевания можно проконсультировавшись с нашими специалистами по телефону, электронной почте или просто оставив заявку на нашем сайте.

Заказать услугу

Ваше имя:

Телефон:

Наши достижения