Дачная амнистия в 2019 году
У некоторых граждан имеется имущество, которое было самостоятельно построено в последние годы. Несмотря на то, что такие сооружения находятся в эксплуатации, не все владельцы оформили на них право собственности. Закон о дачной амнистии предоставляет возможность исправить эту ситуацию быстро и максимально безболезненно для собственников и государства.
Что такое дачная амнистия?
После 90-х годов в России существовали особые категории земельных участков, юридически не зарегистрированные и не имеющие никакой формы собственности. На каких-то участках уже были постройки, другие только планировалось застроить.
Перед государством стояла задача вывести из теневого оборота такие участки и интегрировать в систему налогообложения. С этой целью в 2018 году был принят закон, именуемый “дачной амнистией”.
Данный закон выгоден обеим сторонам – у граждан есть возможность быстро оформить в собственность землю, а у государства – вовлечь эти участки в систему налогообложения.
Важно не путать понятие дачная амнистия с приватизацией, поскольку эта процедура – для собственников участков, приобретенных до 30.10.2001. При этом факт покупки должен быть подтвержден документами.
Благодаря данному законопроекту граждане получили возможность не уведомлять о начале строительства, а лишь сообщить властям о его завершении, а после оформления в собственность полноценно распоряжаться недвижимостью. Государство же может контролировать строительство, которое было осуществлено без разрешения.
Еще одним преимуществом закона является то, что в период действия дачной амнистии в 2019 году допускается бесплатное увеличение площади участка с теми условиями, что полученный участок не превышает площадь, установленную законодательно, а также не затрагивает интересы владельцев соседних наделов.
На какие объекты распространяется амнистия
Под закон о дачной амнистии попадают следующие объекты:
- личные сооружения, не требующие оформления разрешения на строительство – гараж, баня, беседка, хозяйственный блок, сарай;
- участки, выделенные под застройку;
- участки, на которых уже начато строительство;
- наделы, предназначенные для ведения садоводческого хозяйства при условии наличия документации.
Также амнистия действует для владельцев участков, которые хотят присоединить к основному наделу хозпостройку или часть земли, находящиеся за пределами недвижимости, находящейся в собственности. Важно, чтобы участок, находящийся в собственности, был больше того, который планируется узаконить.
Срок действия закона
Изначально предполагалось, что длительность законопроекта будет 5 лет. Однако срок действия закона о дачной амнистии продляют уже неоднократно.
В соответствии с Федеральным законом № 36 от 28 февраля 2018, срок дачной амнистии продлен до 2020 года.
02.08.2019 был принят новый Федеральный закон, в соответствии с которым срок действия дачной амнистии пролонгирован до 1 марта 2021 года. Пролонгация касается жилых и хозяйственных сооружений, предназначенных для ведения садового хозяйства. Таким образом, дачная амнистия продлена до 2020 года, в части строений – до 2021.
Отсутствие оформления сооружения может привести к негативным для владельца последствиям – начисление серьезного штрафа или требование снести постройку. Закон о дачной амнистии дает возможность избежать подобных ситуаций и оформить в упрощенном режиме оформить землю в собственность.